如果说房子是面包，那么土地便是面粉了。
广汉的土地商场怎么？想知道吗？本文，木斯基就带你去回忆一翻，广汉2018-2019年这两年的土拍前史。
上一年没有对土拍进行总结，本年就一起了，正好做一个比照。
*以下数据仅核算广汉城区揭露土拍的住所、商服用地，城镇土地在外。
先来点严厉的，全体概述——
2018年广汉合计举办揭露土拍11次，成交8起，流拍3起，总成交土地面积644.63亩，总成交金额25.27亿元。
2019年广汉合计举办揭露土拍14次，成交11起，流拍3起，总成交土地面积769.84亩，总成交金额19.88亿元。
单从账面上来看，2019年的土拍总收入尽管低于2018年，但2019总的供货量却上升了不少，并且流拍率也从27.27%降到了21.43%。
所以，咱们得出的成果，理应是2019年的土地商场要比2018年活泼。已然面粉都炒得更凶了，那面包理应就更抢手了？
可是，现实怎么，略微重视广汉楼市的朋友，我们都心知肚明，不必木斯基多说了吧。
接下来，风趣的时刻到！
——备受等待的“如花”——
2019年10月11日，广汉铜锣湾置业发展有限公司，以3.2亿，成功拍下城北两块宗地，合计约150亩。
其中有46.5亩为商服用地，用于建造：购物广场、五星级酒店、写字楼、酒店式公寓，购物街区等，也便是我们口口相传的广汉铜锣湾购物公园。
并且，该宗地建造要求是：1、必建购物广场和五星级酒店，且必须由开发商自我克制，不得切割出售；2、开发商在商业项目主体未封顶前，不得处理住所项目的预售。
清晰告知开发商，先给我全力把购物广场建好了。
意向效果图
这一商业用地的成功拍出，让城北的居民很是高兴，总算有人来补偿城北没有大型商业综合体的空白了！备受等待！希望2020年可以开端开工。
——最贵的“老铁”——
你知道现现在广汉的地王是谁吗？
答案是保利·广悦府地点的宗地，成交价536万元/亩，楼面价2680元/㎡，于2018年6月25日成交。
第二天，6月26日，广汉政府官网上就呈现了一则音讯，“我市诞生新‘地王’”，可见保利对广汉土地商场的奉献，有多么的重要。
保利的速度很快，拿地后4个月，便红红火火的开盘了，速度之快，让广汉人才智到了什么是大牌开发商的功率和实力。
那么地王之上所诞生的住所，现在的价格是最贵的吗？当然不是，地王荣耀背面，背负着昂扬的本钱，苦和泪只要静静接受。
——最凄惨的“小老地”——
照理说，地王邻近的土地，理应遭到地王光环的照射，相同熠熠生辉。
可是，它却成为了广汉土拍史上5连跪最为悲催的“小老地”。
2019-10#，是“小老地”的土地编号
它便是城北地王周围的86.8亩宗地，它上有金科，左有保利，右有恒大，下有万兴、金雁，所在之地可谓是大盘聚集。
或许正是由于邻近大佬太多，拿下这块地，无疑就要在缝隙中生计，所以，到最终，这块地仍是被广汉市弘源建造发展有限公司收下了，以此终结了它长达一年的为难。
——静静陪跑的“土著”——
纵观2018年到2019年的土拍状况，广汉本土房企仅有拿地的只要一块，并且只是只要17.15亩，单价330万/亩，竞得者是广汉平和房产。
在土地价格越来越贵的今日，广汉“土著”开发商们，好像都没有太多的勇气在广汉拿地，也或许是那些全国品牌开发商们财大气粗，不给时机。
可是，每一场土拍，木斯基和搭档都会在现场，都会那么几个了解的身影，均是广汉“土著”开发商，他们为了广汉的土拍工作，静静陪跑了一次又一次！
——静静买单的“大哥”——
最终，广汉土拍商场里，还有两个大哥，一个叫广汉市弘源建造发展有限公司、另一个叫德阳高新发展有限公司。
他们拿的地最多，2018年-2019年期间间，他们别离拍下了428.96亩和325.23亩土地。
最近12月份高新区拍出的四宗土地，均是由德阳高新发展有限公司拍下。
看到广汉市弘源建造发展有限公司这个姓名，你或许还没什么感觉。
但看到德阳高新发展有限公司这个公司的姓名，你必定思绪万千了。
好了，不多哔哔，他们才是广汉土拍商场上静静买单的“大哥”。
骚壳子就摆到这儿，最终再严厉地打个总结。
不论广汉土拍商场到底是好是差，有一个数据是很猛的，那便是广汉楼市的全体成交金额，2019年截止1-11月，广汉楼市总成交金额为89.8亿，在整个德阳市、区、县城市中，雄居榜首，第二名为德阳市本级87.3亿。可想而知，广汉楼市的威力，仍是不容小觑！
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