八通网（bjbato)得悉，今日，通州有2块地挂牌出让国有建造用地运用权。别离坐落台湖镇和马驹桥镇，总占地12.65万平米，修建规划27.04万平米。将建造住宅和幼儿园。其间触及预留轨道交通及部分村的棚改项目。
台湖镇亦庄新城站前区YZ00-0401-0056、YZ00-0401-L0055-02地块
本次挂牌出让宗地坐落通州区台湖镇。
四至规划：
YZ00-0401-0055-02地块西、北至YZ00-0401-L0055-01地块，东至次渠中一路，南至次渠东一路；
YZ00-0401-0056地块北至站前街南七街，南至次渠东二路，西至次渠中一路，东至次渠中二路。
项目用地为R2二类寓居用地、A334托幼用地，土地面积27525.637平米，其间建造用地27525.637，修建控制规划50251平米。
其间二类寓居用地占地23525.637平米，容积率2.0，高度45米，地上修建规划47051平米。托幼用地占地4000平米，容积率0.8，高度16米，地上修建规划3200平米，规划9班托幼。
项目挂牌出让开始价为人民币90000万元。项目同期将有多条路途交通设施。
马驹桥镇亦庄新城0500街区YZ00-0500-6007等地块
本次挂牌出让宗地坐落通州区马驹桥镇。
四至规划：
YZ-0500-6007地块：北至兴华南街南红线，南至兴华东街北红线，西至马桥西路东红线，东至YZ-0500-6008、6009地块西边线。
YZ-0500-6009地块：北至YZ-0500-6008地块南边线，南至兴桥东街北红线，西至YZ-0500-6007地块东边线，东至马桥中路西红线。
YZ-0500-6011地块：北至兴桥东街南红线，南至YZ-0500-6013地块北边线，西至马桥西路东红线，东至马桥中路西红线。
建造用地运用性质为R2二类寓居用地和A334托幼用地，总用地规划99023.274平方米，其间总建造用地规划99023.274平方米，总地上修建规划220184.557 平方米。
建造用地运用性质为R2二类寓居用地和A334托幼用地，总用地规划99023.274平方米，其间总建造用地规划99023.274平方米，总地上修建规划220184.557 平方米。
其间6007地块二类寓居用地占地48942.761平米，容积率2.4，高度36米，部分45米，地上修建规划117462.626平米。规划一处社区卫生服务站、一座街区式锅炉房。45米高的修建不多于30%。
6011地块二类寓居用地占地44755.372平米，容积率2.2，高度36米，部分45米，地上修建规划98461.818平米。规划一座街区式锅炉房。45米高的修建不多于30%。
6009托幼地块占地5325.141平米，容积率0.8，高度16米，地上修建规划4260.113平米，规划12班幼儿园。
依据《关于加速开展装配式修建的施行定见》（京政办发〔2017〕8 号）的有关法律法规，城六区和通州区地上修建规划 5 万平方米(含)以上的产品房开发项目应选用装配式修建。
项目挂牌出让开始价为人民币380000万元。同期施行多项交通设施，其间邻近的6010地块多功能用地应预留与郊区铁路S6线马驹桥站及相邻地块的接驳条件，与地铁进行一体化规划。
从文件可知，该地块触及马村、大白村及西店村的棚改项目。
本次挂牌出让的2宗地设定土地合理上限价格，当竞买报价到达土地合理上限价格时，则不再承受更高报价，转为现场竞报企业自我克制产品住房面积份额程序。一起，本次出让宗地设定有企业自我克制产品住房面积预设份额，当现场竞报自我克制面积份额到达设定的预设份额时，转入高标准产品住宅建造计划投报程序。
2宗地机动车泊车位泊位应按照寓居不低于1.2辆/户、配套公建65辆/万平方米、幼儿园2辆/百师生、小学2辆/百师生、商业80辆/万平方米、工作90辆/万平方米的目标进行配建，泊车泊位应为一般自走式泊车位；非机动车泊车泊位应按照寓居2辆/户、配套公建150辆/万平方米、幼儿园2辆/百师生、小学8辆/百师生、商业400辆/万平方米、工作150辆/万平方米的目标进行配建。
此外，本次挂牌出让宗地的国有建造用地运用权出让年限为寓居70年，商业40年，工作 50 年。
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通州八通网编辑整理 来历：北京市规划和自然资源委员会
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