2019年，南京房地产商场走出独立行情，谁引领未来南京楼市？谁赢得了更多南京买房人的信任？谁拿下200亿巨额出售额？谁出售规划高达300%的增加？哪5家房企分割出售金额、出售面积前五强？
答案刚刚揭晓：12月31日，南京房地产业协会联合网尚研究机构一起举行了数聚南京 “图”谋未来 2019年南京楼市大数据论坛暨出售龙虎榜发布。
这份榜单对南京楼市每个人十分有参阅含义，这是南京买房人自己真金白银砸出来的实在数据，。这是南京楼市的底色。
纵观2019年，全市商品住宅供销坚持较高水平。
全市商品住宅（不含别墅）上市量超8.8万套，其间江宁、江北新区直管区、溧水、浦口4板块上市量排行前四，占全市总上市量的近6成；
2019年全市商品住宅（不含别墅）成交量超8.2万套，其间江宁、江北新区直管区、溧水、城北4板块成交量排行前四，占全市总成量的近6成。
2019南京房地产出售龙虎榜：
（一）企业榜
1、5家房企分割出售金额、出售面积前五强
全流量口径中，万科、中海、金地、龙湖、保利分割出售金额、出售面积前五强，其间，金地初次上榜，万科是流量双冠王，总销金额超200亿。
万科2001年首进南京，2012年起前后在南站斩获9幅地块，2019年主力在售项目16个，潜在土储3个，由此可见万科企业在城市布局、项目拓宽及开发才能方面均名列前茅。
2、中海出售规划同步增加300%
权益口径中，中海、龙湖、绿洲包办权益榜金额和面积前三，龙湖、升龙是本年第一年进入龙虎榜权益口径企业十强；
其间，中海出售规划同步增加300%以上；龙湖出售金额增加200%以上，面积增加100%；世茂也完成金额、面积的双增加。
3、五家房企出售金额打破100亿
操盘口径中，中海、龙湖、万科包办操盘榜金额和面积前三；包含绿洲金地在内，共5家房企出售金额打破100亿。
归纳权益、操盘两口径来看，中海2019年包办了权益、操盘双冠军，由此可见，中海在资金运用、战略把控、项目开发、营销操盘等方面的均具有较强的归纳实力。
金额榜入榜门槛：操盘60亿元，权益58亿元；
面积榜入榜门槛：操盘24万㎡，权益23万㎡。
归纳全流量、权益、操盘三种口径上榜的房企来看，央企&大型龙头企业（中海、龙湖、万科、绿洲、金地、世茂、金茂、招商蛇口、保利、仁恒等房企）均体现不错，本乡实力房企银城世界本年再度上榜，也取得了不错的成果。
91亿！南京吸金王单盘诞生！创前史新高
2019年，TOP10楼盘实力过硬，出售金额第一名中海左岸澜庭（91亿元），与权益金额第三名的房企出售规划适当；
出售金额第三名云逸都会花园（56亿元），超越上一年的销冠楼盘
第六名华裔城天鹅堡（47亿元）超越前年的销冠楼盘，
第十名龙湖天钜（42亿元）在2017年可排到第三名。
一起登上金额和面积榜的楼盘数量有5个，其间前三名排位相同，依次为中海左岸澜庭、龙湖江与城、都会四季，另两家楼盘分别是世茂灿烂滨江和中海燕矶听潮，中海有2个楼盘登上榜单。
网尚研究机构：为什么这些房企能交出美丽答卷？
（1）战略协作：协作共赢，扩展规划。如万科经过与华裔城、绿洲、保利、仁恒、金地、南京建发等公司协作，5个项目进入商品房出售TOP10。
（2）选址布局：八面匿伏，悉心耕耘。如中海2006年至今前后累计拿地15幅；2017年将6幅地块收入囊中；2019年主力在售项目8个。
（3）开发战略：货量足够，小步快跑。如中海左岸澜庭、江与城拿地10个月即悉数售罄，单盘出售近30万方。
（4）客户洞见：源于需求，回归需求。
网尚研究机构：2020年楼市猜测 45%网友看涨 196家楼盘上市
据统计，展望2020年有15%受访者以为房价会跌（比上一年同期下降10个百分点）；40%受访者看稳（下降15个百分点）；45%受访者以为房价会涨（上升25个百分点）。
据统计，2020年全市估计196盘上市，其间纯新盘约88个；桥北、江浦、禄口、溧水空港等为供给会集区域，上市楼盘数均超10家；
一起，2019年断供的城中、尧化门、河西北、江宁滨江、江宁东山等均有新盘入市，新式片区浦口桥林、城南大校场将露脸；
别的，估计2020年全南京估计有124家楼盘交给，开发商“终极大考”降临。
文章来历：落户江北
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李汇丰，楼市实战派专家。有超越10次置业经历。从事房地产媒体作业12年，曾任《扬子晚报》房产采编部副主任，三六五网杭州公司副总经理、腾讯房产南京公司总经理。自2010年起举行置业大讲堂数百场，为万名以上购房者供给置业咨询服务。
