2020年已敞开，关于2019年的揭阳土拍盛宴刚刚落下帷幕，而上一年揭阳的土拍商场，环比2018年金额与面积呈现双降状况。
2019年，揭阳全市共成功出让61宗地块（住所、商业、商服地块、加油站用地），成交面积约2225亩（合计1483497.52㎡），共吸金近60亿！
更重要的是，揭阳市区在2019年迎来金新城集团（万达广场）、绿洲集团以及中南集团的初次进驻，而揭西县则迎来碧桂园的初次落地。
但是比起2018年，不管出让宗地数量仍是吸金总额，均有所下降。
2018全年共出让68宗地块，出让宗地面积共2455亩，成交金额约71亿元。纵观2019年，比照2018年在出让地块总数上环比下降10.29%，出让宗地面积环比下降9.37%，成交总额环比下降15.49%。
全年“跌宕起伏”，上下半年距离大
2019年揭阳土拍商场可谓“跌宕起伏”。上半年呈现出土地供给数量多、供给面积大、流拍率低、多家品牌房企纷繁拿地的特色，而下半年则呈现供给数量变少、流拍率高的状况。
从揭阳各区的出让状况去看，普宁市共出让37宗地块占比约61%，仍旧成为本年宗地供给的大户；惠来出让5块；榕城区出让宗地11块；揭西则出让6块；揭东仅有2块。
不过在2019年，空港经济区无疑是最受市民重视的土拍区域，该区继续不断的开展，地块逐渐出让的一起，也招引了比如万达、绿洲的入驻。
2019年地块成交总价最高的为榕江新城RC2019001、RC2019002、RC2019003、RC2019004组合地块，成交价为10.5亿元；纯住所地块最高楼面价为坐落普宁大路北侧、西二环大路东侧的地块，编号PN2019046，成交楼面价达6558元/㎡，被郑小明个人竞得。
市区连续迎来万达、绿洲进驻
要说2019年揭阳土拍商场最具有“爆炸性”的音讯，无疑是万达广场的落地。榕城区在2019年迎来了万达、绿洲的初次进驻。
6月19日金新城集团以底价10.51亿元竞得RC2019001、RC2019002、RC2019003、RC2019004共4宗地块。2017年，金新城集团便与万达集团，在张家港万达项目成功协作的基础上，进一步签署了战略协作协议。2018年2月，金新城集团与万达集团再度携手，开发以沭阳万达广场为中心的综合体项目。这次夺得榕江新城巨无霸地块，建造揭阳万达广场，也是与万达集团再度携手的表现。
在9月17日，更是举办揭阳万达广场奠基暨金新城集团与万豪世界集团签约典礼。万达广场方案于2021年9月28日开业，万豪酒店方案于2022年9月28号开业，住所区方案于2022年开端连续交给，项目建成后将为揭阳市添补两大空白，带来两大效益。
而在此前一周的6月12日，绿洲集团以底价16.5亿元成功竞得榕江新城6宗地块，6地块划分为三个规划单元，共约500亩。本次地块的成功竞得，也是绿洲集团成功入驻揭阳的表现。
项目现在命名为绿洲世界空港城，住所区于11月29日开盘，均价在6000-8000元/㎡范围内，首推95-165平3-4房。
（绿洲世界空港城项目图）
揭东区出让地块少，然引市民注目
揭东区虽然在全年只出让2宗地块，但每一次竞拍都招引了全市公民的目光。中南集团初次入驻、以及保利开展夺得潮汕榜首宗商业综合体用地。
曩昔不久的12月26日，坐落揭东区产业园区编号为CY2019022号、CY2019023号的约300亩组合用地，以底价约8.5亿元被保利开展竞得，这也是保利在潮汕区域拿下的榜首块商业综合体项目用地。
（产业园CY2019022号、CY2019023号地块）
而在6月12日，揭东区原揭阳糖厂地点地块JDR2019002，约142亩。通过16轮竞价，终究由中南置业以8.1亿元成功竞得，这也是中南集团初次入驻揭阳。
项目命名为揭阳中南·春风南岸，并于11月23日敞开营销中心和揭阳糖厂展览馆。住所区首推建面约97-135㎡三至四房。
（揭阳中南·春风南岸项目图）
普宁仍旧为“供给大户”，现个人拿地
普宁市仍旧是揭阳2019年的供给大户，全年成功出让37宗地块，寒妈水库片区就占有了28宗！一宗加油站用地也是创下粤东溢价率最高的成果，以及鄙人半年普宁市更是呈现了个人拿地的状况。
2018年寒妈水库片区大规模出让28宗地块，星河地产曾以7.22亿拿下其间10宗住所用地。但是在2019年，寒妈水库片区在不到2个月的时间内，连续拍出28宗地块，全被星河地产以5.8亿悉数“收入囊中”。2019年寒妈水库出让的地块面积小且总价较低的特色。
而坐落坐落军埠镇大长陇村的加油站用地，竞拍当天通过剧烈的77轮游终究成交，成交楼面价12619.82元/㎡，溢价率高达345%！
该加油加气站用地坐落普宁市与汕头潮南区交界处，据不完全统计，这是近年来粤东区域溢价率最高的加油站地块！
2019上半年的普宁土拍商场“红红火火”，会集在寒妈水库片区。下半年会集在普宁大路周边，但是挂牌8宗地块却流拍2块，且鄙人半年呈现了个人拿地的状况。
揭西迎碧桂园落地，惠来连续“清凉”
而揭西县与惠来县，2019年出让的地块也比较少。揭西县在2019年迎来碧桂园集团的初次入驻，更在之后进行二次夺地；惠来县则出让地块较少且暂没有大房企进驻的状况。
5月10日，揭西县迎来碧桂园的进驻。坐落揭西县河婆大街樟树坑村地段的JX2019001地块，宗地面积约100亩，2轮竞价后由揭西碧桂园置业开发有限公司以2.85亿元成功拿下。揭西县初次迎来品牌房企的进驻，让揭西公民兴奋不已。
项目“揭西碧桂园”也于9月28日正式开盘，首推115-140平三四居，均价8000元/㎡。
（揭西碧桂园项目图）
在9月12日，碧桂园与揭西县威雅房地产开发有限公司又在揭西夺得一约82.77亩宅地，通过2轮游，终究以10025万元（约1亿）竞得。项目“碧桂园金域名府”于12月28日敞开智美示范区。
（碧桂园金域名府项目图）
相比起2018年，惠来县在2019年供地数量增多，总共出让5宗地块，然2019年惠来县土拍商场并没有招引大房企入驻，2020年的到来是否会因滨海新区的开发改动这一现象呢？
在12月13日揭西两宗地块遭受流拍，现在从头挂牌出让，这次从头挂牌仍会重遭流拍仍是被开发商成功竞得呢？让我们一月底拭目而待。
数据来历：揭阳市公共资源交易中心
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