具有安顿房的是一些特别的集体，这些集体都是被拆迁人，政府对这些集体进行征收土地时，对其进行安顿的房子就叫做安顿房。下面拓夫律所律师就相关法律知识帮您具体解析，您如有其它法律问题也可免费咨询拓夫律所律师。
一、安顿房是否能够生意及其危险有哪些
有证的拆迁安顿房当然能够生意，生意也与一般房子没有不同。关于无证的拆迁安顿房，要辨明状况，首要留意这几个问题：
1、查询清楚拆迁前的产权性质，假设拆迁前具有产权证，仅仅拆迁后开发商没有及时处理，假设有拆迁协议书，尽管费事，但日后仍是能够处理产权证的。
2、必定要处理公证手续，避免日收呈现胶葛。
安顿房生意的危险：
榜首、方针要素。
依据相关法规及方针规则，拆迁安顿房子一般分为两大类：一类是因严重市政设备制作工程动迁而制作的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房子产权虽归于个人一切，但在获得一切权的必定期限内不能上市生意。另一类是因房产开发等要素而动拆迁，动拆迁公司经过其他途径安顿或代为安顿人购买的中低价位商品房。该类商品房和一般的商品房比较没什么差异，归于被安顿人的私有财产，没有转让期限的约束，能够自在上市生意。
第二、价格要素。
现在拆迁安顿房的生意大多是在签订了拆迁安顿协议但房子没有交给的状况下转让生意的。因为从缔结安顿协议到房子交给，中心距离时间长、改变大，特别是价格不断上涨，到交房时的价格或许相差近千元，拆迁户以为自己的利益受到了丢失，因而回绝交房，要求提价，终究导致两边的矛盾加剧，引起诉讼。
第三、人的要素。
“共有人”是拆迁安顿房生意危险的最大制造者。他们找合同的缝隙躲避法律责任寻求己方利益，或为合同的实行设置障碍。共有人会以《城市房地产管理法》第38条第4项“共有房地产，未经其他共有人书面赞同的”及第6项“未依法挂号收取权属证书的”房地产不得转让为由，恳求承认房子生意合同无效。《城市房地产管理法》规则阻止转让没有确权发证的房地产，其立法意图便是为阻止来历不明、权属不清的房地产转让。而当事人之间的拆迁房生意合同在缔结合一起就来历清晰、权属清楚，拆迁户建议合同无效违反诚笃信用原则。为维护生意安全，应当确定合同有用。卖房人应当交给房子，并帮忙处理房子产权改变挂号手续。
(3)有的开发企业为了增加收入，在拆迁安顿房生意后能够供给更名(过户)服务，恰当收一些费用是一种比较好的处理办法。
二、安顿房的类型
依据相关法规及方针的规则拆迁安顿房子一般分为两大类：
一类是因严重市政设备制作工程动迁居民而制作的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。依照有关方面的规则，被安顿人获得这种配套商品房的，房子产权归于个人一切，但在获得一切权的5年之内不能上市生意。
另一类是因房产开发等要素而动拆迁，动拆迁公司经过其他途径安顿或代为安顿人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。
三、安顿房的首要特征
1、是现房，并且前期的安顿房有些的地舆位置优胜，小区配套较完善；
2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，并且大部分为多层建筑；
3、政府统建的房子质量较为安稳；
4、安顿房依托地舆优势和小区配套优势，增值比率与经济稳步的增加周期符合，升幅较快。
更重要的是，这些安顿房假设没有产权，价格遍及会比市价低。
当然，还有一个客观原因，安顿房的业主往往享用多套房源，使其有出售的需求和或许。
