供给
12月新房供给速度继续加速，但住所供给速度稍放缓。全市共有25个项目取得预售许可证，共批售16158套/153.3万㎡，获批套数较11月上升23.4%。其间16个预售项目含住所产品，共获批7944套/78.64万㎡住所，获批套数较11月下降4.2%。此外，深汕协作区有4个项目取得预售许可证，共获批3430套/23.92万㎡新房源，其间住所获批量为1427套/14.69万㎡。
需求
1.全市
12月全市共网签4861套一手住所，创下2016年3月以来的新高，环比上升52.1%，同比上升44.0%；总成交面积约49.63万㎡。全市一手住所的成交均价为55813元/㎡，环比跌落1.7%，同比上涨3.2%。此外，12月底新房库存量升至303.05万㎡，较上月末添加13.2%，依照曩昔12个月的成交量计算，去化周期升至9.8个月。
2.区域
从各区新房商场的成交体现来看，南山、龙岗、光亮和大鹏成交量上升，其他区域成交量下降。其间光亮在龙光玖龙台二期、勤诚达正大城和华润置地公园九里项目集中网签下，全区一手住所的成交量增幅最大，共成交1343套，环比上升5.7倍。此外，深汕协作区受振业年代花园网签的影响，12月成交38套一手住所，成交均价为10789元/㎡。
从成交量排名来看，位居全市前三位的区域依次为龙岗、光亮和宝安，别离成交1654套、1343套和564套。龙岗和光亮成交量别离环比上升1.3倍和5.7倍，而宝安成交量环比下降26.7%。
从各区新建商品住所去化周期来看，除宝安（含龙华、光亮）的去化周期较11月稍涨以外，其他区域的去化周期均缩短。可是龙岗（含坪山、大鹏）和南山两区的去化周期仍超越或挨近10个月。此外，近两月福田住所无新增供给量，去化周期已缩短至3个月。
本月新房成交TOP10中，光亮的龙光玖龙台二期以675套/7.5万㎡的成交量跃居全市第一。从区域散布来看，原关内区域依然只要盐田盐田港片区的佳兆业盐田城市广场三期入榜，其他9个项目悉数来自原关外区域，其间龙岗4个项目、光亮3个项目、宝安和龙华各1个项目。
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