金科在3月份和6月份拍了两处龙岗江景地块，分别是世茂金科博翠江山和金科博翠天宸。这两个项目在配套上有许多的相似之处，比照起来怎么呢？
这两个盘都是新盘，金科博翠天宸现在主推5号楼，仅剩几套房，其他根本预定完。而世茂金科博翠江山主推3号楼。
下面是两个项目的根本信息比照——
从地段上看，这两处当地相距不远，周边交通网不错，出行快捷。往西有龙岗大路，能够驾车快速抵达青秀区。天宸离灵龟山生态公园更近，邕江和灵龟山构成“龙吸水”，风水的话就见仁见智了，不过自然环境是真的不错。
（售楼部外江景）
从校园看，各自都配建有1所24班的幼儿园，但幼儿园的面积不在出让用地范围内，无偿移交给政府。周边有在建的城关二小和龙岗商务区中学，间隔很近。这两所校园都估计在本年建成，假如能够就读的话很便利。这儿的商业配套都在建设中，还需要等候。
（金科博翠天宸）
（世茂金科博翠江山）
两处当地都有江景，而金科博翠天宸东面还有一处住所用地，低楼层有必定的概率会被挡到。世茂金科博翠江山二期更靠江，一期只能插缝看江景，比较挑楼栋户型。这两个项目地块都比较方正，楼栋散布规则。
从地段和周边配套上看，这两个项目根本相同，要区别只能从产品上看。
看敞开商，金科在南宁有好几个项目，世茂在滨海一带比较闻名，在南宁则是多与其他开发商协作。从品牌名和口碑上讲，这两个开发商实力都挺不错。世茂金科博翠江山交融世茂和金科的两大高端产品系，天宸运用的也是金科高端的产品系，精装建成之日就是一绝高低之时。谁比较能打，能够悄然下个注。
天宸的容积率为3，稍高，户型有3个，有两个都是128㎡，每一个楼栋底下都有不同的类型社区装备。江山的体量较大，容积率稍低，有3个不同面积的户型，小区野外配套设备更丰厚一些，例如夜光跑道，健身设备。
现在天宸还没有获得预售证，可是依照拿地价格来看，它比起江山会略微低一点，小户型可能会有点出资价值。江山更适合自住。
这两个盘方位很近，外在配套都差不多，周边不太老练，入住不必定能够立马享用，但开展是指日可下的。因为环境和打造的产品特点，这儿更适合刚改或许改进的客群，特别是对江景有情结的人。别的，这两个项目在土拍的时分有产移面积，介怀的朋友要注意一下。
