中经联盟工业地产专委会主席
荣盛工业新城集团副总经理 王玉龙
在他眼里，传统地产与产城密不可分。产城是传统地产的晋级，传统地产又是产城的一部分。
在做传统地产的10年间，王玉龙曾担任过凯德置业旗下雅诗阁集团酒店式公寓，凯德置地房地产、龙湖北京住所地产等项目。而这些经历，终究都被王玉龙运用到了产城的商业配套、住所配套里。
在参加荣盛工业新城集团后，王玉龙与他的团队在祖国的大江南北落子数城。仅荣盛固安工业新城完工后，就为当地政府带来了280亿的落地出资，近10亿元税收、3万多个工作岗位，带动了整个区域的经济开展。
每个产城都是一个城市的手刺，王玉龙所了解的夸姣斗争者，便是用劳作发明价值百科。
产城奇兵
王玉龙现在担任的荣盛固安工业新城，坐落北京市和雄安新区间，紧邻大兴机场，规划面积56.5平方公里。
触及电子信息工业、生物医药工业、智能配备工业、电子商务工业、民生用品工业等许多工业类别，财物总出资总额达180亿元，是荣盛工业新城集团的主力军。
可3年前，在王玉龙初到固安时，办公室便是站立在工地里的铁皮房。从荒地到调规，招商、土地收拾，根底设备建造，再到现在四十多人的团队，引入50多家企业，这背面是王玉龙与团队日以继夜的尽力。
从前由于对一个园区尽调不细心，整个园区被划为省级自然保护区。王玉龙与团队推进了无数次专家会议，后来通过当地政府托付第三方组织判定，总算在第三个年初撤销了该区域的自然保护区总规划。
合格的城市总规划有了，控制性具体规划与建筑性具体规划，又成为了摆在这个年青团队面前的一座大山。从买占补平衡目标、替换用地、组卷挂牌，又是三个年初，这关于王玉龙与他的团队来说是一件了不得的工作。在他们之前，曾有一家产城龙头房企也用了三年的时刻去改动自然保护区的土地规划用处，终究却铩羽而归。
这些年的磨炼，也使得王玉龙的团队也逐步老练。最为首要的招商部分，生长为了一个招商大团队，以土地类招商、厂房类招商为主的招商形式，与北京集团招商中心联动招商，形成了工业集聚和工业链条的招商大渠道。
运营部分与土地收拾部分所组成的大运营部分，在协同性上也有了质的腾跃。
从招商部分签约企业，土地收拾部分改动土地用处，收拾土地，组卷报批，挂牌摘地，最终运营部分则带领企业正式入驻，协助服务企业处理土地证、公司注册等。城市规划部、投标采购部、财务部、行政部等部分，则在公司运营中的各个环节层层相扣。
才智园区做“加法”
近年来，荣盛固安工业新城取得多个省级、国家级奖项，为各地政府带来了近丰盛的税收、带动了整个区域的经济开展，进步工业结构。
可即便这样，在王玉龙看来，固安未来还有巨大的幻想空间。
王玉龙与团队依托招商大渠道根底，将轻重财物结合，土地收拾后不持有土地，重心倾向工业集聚、工业链条、才智园区，在引入高质量企业的一起进步服务的质量。
才智工业园区，便是荣盛固安工业新城未来在服务质量中重点发力的环节。
我国现在现代工业园区、才智园区的运营大多数不老练，王玉龙与团队所打造的固安才智园区运营办理服务渠道，既是开拓者也是试错者。
运营方面，固安才智园区的运营办理服务渠道现已建造完结，企业报批各种手续、企业注册、科技扶持方针申领等，皆可在渠道完结。
“有了渠道，可才智园区的概念仍是很虚。”在王玉龙看来，最大的应战还在未来的建造期。建造期企业投产之后，再把周边配套与运营服务持续完善。“所以这是一个逐步做加法的进程，团队在前段运营团队方面很短缺。所以真实运营成功才智园区的团队现在还没有。最好的解决办法便是用加法，一个模块一个模块的做，把它串起来。”
在王玉龙的加法里，让专业的人来做专业的事是一个最中心的概念。在运营才智能源办理方面，固安工业新城现已与专业集团签署协作，前端也现已树立起了为企业供给服务的板块。“将运营服务，招商办理，财务数据等均放在才智渠道上一致运营和办理。
终身只做一件事
身处房地产职业21年，规划身世的王玉龙，觉得每一个优异的产城都是一幅美丽的画作。
而他，便是在一笔一笔的发明夸姣。
正如我国自成立70年以来亿万建造者相同，让一片穷山恶水凭空出现一座城市，便是他的任务。“劳作发明价值百科，园区曩昔是一块荒地、城镇、地步，什么都没有，咱们来了便是建造了一个工业生态系统。亲眼看到自己斗争出来的成果，是很激动的。”
电影院、医院、商业、酒店，工业技术人员的导入，改动了原著居民的文化生活；上万个工作岗位，让赤贫居民脱贫；一个小县城的改动，带着整个区域开展走上快车道。
作为一个70后，王玉龙见证了改革开放40年来的改变。“从前的我国赤贫、落后，各项准则与保证设备不健全、不完善，人们对生活水平的要求仅仅吃饱、住暖。改革开放后，我国走向了开展的快车道，公民的需求也转变为寻求精力及文化层面的需求。”
舒适的环境，安稳的工作，有温度的住宅是公民夸姣的根底。所以，王玉龙确定了产城这份活。“产城对我招引最大的便是，我这终身就做这一件事，只为了完结这一件著作。”
