仲量联行15日发布的陈述数据显现，2019年商业办公楼商场需求显着放缓，商场租金创十年来最大跌幅。组织估计，2020年写字楼商场仍将处于调整期，商场租金或许进一步下降。
仲量联行华北区董事总经理张莹表明，2019年，北京商业地产商场进入十年来的低谷期。甲级写字楼全年净吸纳量同比下降32%。空置率从2018年末的6%增至11.3%，提高5.3个百分点，到达2010年以来最高水平。关于质量较低且办理短缺的项目来说，部分空置率高达30%。在天津，因为新增供给不断入市，空置率显着加大，全体空置率较2018年同期增加两倍有余。
写字楼租金相应大幅跌落。多个方面数据显现，2019年北京市甲级写字楼租金同比下降4%，创下自2009年以来最大跌幅。2019年四季度，青岛写字楼租金同比下降4.8%，也创下2010年以来的最大降幅。张莹估计，2020年商场会持续调整，写字楼租金跌落5%至8%。
张莹表明，节省本钱成为租户的首要挑选，部分业主挑选将租金下调10%至15%。“物业办理水平缓楼宇质量益发成为影响项目体现的重要区别性要素，头部项目与其他项目将进一步分解。”
来历：经济参考报
