摘要：怎么削减跳坑的几率（欢迎重视闺蜜财经）
撰文|蜜姐&修改|楚琦
新年放假在即，最近咱们的心境都较为轻松。尤其是拿了年终奖的朋友，不只满面笑容，还想搞点作业。
今日更新完，蜜姐也放假啦！如无特殊情况，咱们大年头十（2月3日）再见吧。
每年新年回家，想必不少蜜友都会遭受一年一度的“大考”，来自爸爸妈妈亲属们的无敌连环诘问：收入多少，买房了吗，有女/男朋友了吗……比小时分的“来，表演个节目”难度系数大多了。
而在这些诘问中，买房，无疑又是一个“重灾区”。其实，不仅仅他人诘问，许多人原本也会在新年后开端执行自己的购房计划。
之前的文章中曾写过依照前两年的楼市大戏套路，本年的小阳春大约也会按期而至。
而在2019年末和本月，各地“催生”小阳春的动作可不少。
“抢人大战”，落户放松，买房放宽，乃至有的城市直接给购房补助。连一线城市深圳、广州都活跃参加吸引人才的部队。
2019年，全国近百城参加了“抢人大战”。2019年末到2020年头，触及出台人才购房方针的城市已达40个左右。
其间既有一线城市，也有不少热门二线城市、省会城市，如：深圳、广州、东莞、成都、佛山、宁波、南京、长沙等。
蜜姐最近揣摩，各大城市为啥这么着急赶在新年前要放宽人才购房？
“还不是为你考虑！”比方，怕你看购房门槛高，一时想不开，新年就回乡置业了，还赶忙先发一张房票给你，“既然在这儿作业，就踏结壮实休养生息吧”……比你还操心年终奖放哪儿性价比高。
除此之外，近期的好音讯也不少。
比方昨日（1月19日），中国人民银行展开2000亿元逆回购操作。加上上星期央行的动作，现已是接连4个作业日给商场送温暖“放水”，算计净投进11000亿元。
年末资金紧张，央妈依照常规也根本都会给商场送温暖“发红包”。
央妈的解说是“为对冲税期顶峰、现金投进等要素的影响，保护新年前银行系统流动性合理富余”。
在“长时间坚持房住不炒”的楼市调控大布景之下，未必会有许多钱流向楼市，但最少商业银行的钱多了，借款买房的人，可以享用较短时间内取得放款。
不过，蜜姐说了这么些音讯，并不是告知你，2020年又该买房了。恰恰相反，是想告知蜜友们，买房要更稳重了。
从前新年咱们都操心买房的事儿，是由于忧虑“本年不买房，一年又白忙”。当然，还有一部分人是现已处理了住房问题，但还想着买房出资。
不过，近期的大局势来看，正如闺蜜杆姐所言，其实较为“利空”（详见《“降息”失败！大国谈好！2020刚需可以笑着新年了》《两大国谈好了！楼市真实迎来历史性转机》）。
从前房地产被定为“支柱产业”，所以大局势上，真是闭着眼睛买房都是赚，真不是XX大神出资房产的技能有多高明。
不过，人都有可能会呈现自我归因误差（见今日词汇）。挣钱了，那都是自己牛X，有时分乃至不少时机都仅仅是“赶上”了罢了。
比方，之前蜜姐写过买房特别大的一个坑便是新区买房（详见《买房三大坑！跳一个躺十年》）。虽然此前不少人也掉到新区的坑里了，可是赶上了2017年之后楼市这轮的炽热行情，大批人得以顺畅上岸：回落的价格成倍涨上去了。
不过，现在你要是再掉到买房的大坑里边，恐怕长时间都难爬出来了。
由于大局势现已不同了。
对内，2019年末给2020年经济定调的重要会议，房地产并未被独自拎出来，而是被放在民生范畴评论。
而2018年末也是如此，你们可以回想下2019年的楼市行情，大部分当地不只并没有让人不买就白干一年，反却是2018年高位接盘的一些人，接受着二手房价格的阴跌压力。
对外，两大国谈得不错，咱们外部经济环境压力小，更不必拿楼市当X壶。
这也可以有底气去执行住建部对2020楼市定的方针，长时间坚持“房住不炒”，“三稳”，“不把房地产作为短期影响经济的手法，持续保险施行房地产商场平稳健康发展长效机制计划，着力树立和完善房地产调控的体系机制。”
今日（1月20日），央行发布的LPR（借款商场报价利率）也是“稳”就一个字：1年期LPR为4.15%，5年期以上LPR为4.80%，均较上一期坚持不变。
说回到买房。刚需买房，挑选空间更大了，究竟一二线城市都有不少在活跃放宽落户和购房约束。
每个城市都有它的承载才能上限，有房票的时分仍是要爱惜。
最近，蜜姐看到一个人物回访特别慨叹。
2010年，重庆棒棒冉师傅因手牵孩子干活的相片刷屏网络，忽然火了。近期，他接受媒体采访的时分回应：自己仍然在做棒棒，儿子现已上初中了很明理，他们一家人也在重庆买房了，心里特别结壮。
冉师傅的作业险阻，其个人及家庭斗争的阅历，恐怕也是千万普通家庭近十年、二十年斗争及买房的描写。
冉师傅在重庆渝中区解放碑邻近买的房，他的结壮感有一部分也来自于这儿的房价较为安稳。
假如最初他回老家买房（怕麻烦此次不点名了），怕是心里早就坐了好几次过山车了。
蜜姐查了下安居客上该县的房价，2017年最高点九千多元一平米，2019年最高点为6千多元每平米。
并不是说三四五线的房子都买不得，仅仅你得看看自己实践的使用率和算算账。
假如不是在老家作业，投上几十万上百万买房，租金一个月一两千乃至几百元，房价就算是微涨都有种亏大发了的感觉。更别提空置着或买的期房，两年后房价假如掉了不少，很简单让人心思失衡。
且更重要的是失去了在作业地用力踮踮脚就能上车的时机。
而出资买房的实在是需求慎重，尤其是众所周知的某些看起来房价友爱的热门二线城市。
今日蜜姐就看到某大V，宣扬某网红城市一新区的房子特别值得出资。不少人跃跃欲试，留言想取得“大神”的点拨。
恰巧这个当地，我还算了解，其他不说，光是此处的商业体就缩水了一大截。价格呢，却是挺“高端”，可彻底在该城市的中心区域买到不错的房。
所以，买房这件事儿，真不是一句“一二线稳赚，三四线买不得”就能处理的。
还得静下来想想自己的需求，盘点下手里的钱，最坏情况下自己能否接受？再举动不迟。别的，最好少凑热闹，自己了解清楚的买了才结壮。
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