眼看着就要春节了，渐渐的变多的人踏上了回来西安的路程。
回家是最美好的事！
近几年西安开展提速，经济稳步的增加和城市建造日新月益，返乡不失为不错的挑选。不久前，“2019年我国最具美好感城市”榜单揭晓，西安再次荣登这一榜单，位列前四位。在这样的美好城市落户，是许多返乡游子的一起挑选。
那么，怎样更好的在西安落户？买哪里的房子更有增值潜力呢？
西安各板块房价涨幅不均 最高一年涨42%。
近来，国家统计局发布了2019年12月份全国70城市房价数据，西安新建商品住所销售价格环比上涨0.7%，这已是西安房价第46个月环比上涨。
西安的房价全体在涨，而各区域房价涨幅却有不同。据克尔瑞发布的《西安楼市12月房价地图》显现，2019年西安9大区域（城北、城南、城西、城东、西咸、高新、浐灞、曲江、长安）房价同比悉数呈上涨趋势。其间城东区域涨幅最大，同比上涨41.94%。其次为城南区域，同比上涨19.38。无疑在这两个区域买房，那这一年房子将有大幅增值。
房价上涨原因触及多方面要素，例如区域利好、土地本钱、产品升级等，而归纳这些要素，咱们我们能够发现浐灞和港务区、高新三期和软件新城，沣西和空港区域等区域在2020年或将成为房价上涨较快的区域。
浐灞生态区
浐灞因为其稀缺的生态资源，一直是西安楼市体现较抢手板块。2017年《大西安（西安市—西咸新区）国民经济和社会继续健康开展规划（2017—2021）》文件发布，浐灞依托大西安东轴线（世界敞开轴）敏捷成为西安楼市的置业热门区域。
到了2019年，浐灞继续成为西安楼市房源供给量的NO.1，2020年区域内楼盘房源或将断续很多推出，很多楼盘项目的上市让区域置业热度不减。
现在浐灞区域生态资源优势显着，改进型项目的数量也在不断增多，未来跟着浐灞区域配套不断完善，区域价值将再次提高。
港务区区域
西安世界港务区，是国务院同意建造的我国首座内陆交易港，集工业、生态、寓居于一体的东部新城市特区。内陆港、自贸区、开发区、全运会，是港务区的4个关键词
而跟着2021年全运会的接近，港务区奥体板块或将迎来严重开展机会，相关的工业配套设备正加快落地，区域价值将快速提高。
2019年港务区土拍商场效果丰盛，华润、绿城、金地、绿城、招商等一大批房地产知名企业相继拿地，一时成为西安土地商场的“香饽饽”。2019年港务区共成交36宗土地，算计1847.074亩，居西安中心城区排名首位。
跟着时刻的推移，一系列的品牌新楼盘项目将逐渐面市，带动区域热度，提高区域价值。
高新三期和软件新城区域
跟着高新一期、二期土地开发殆尽，西安高新三期和软件新城成为接受高新开展的新区域。
软件新城因为间隔高新中心区最近，价值凸显。2019年以来，高新软件新城区域土地出让屡次霸屏西安土拍商场。
2019年3月份，软件新城两宗宅地拍卖，十余家品牌房企现场抢地。终究两宗土地别离以72%、69%的高溢价率被高新地产摘得，楼面价高达13298元/平、13482元/平，成为西安新“地王”。
2019年8月份，高新软件新城再次演出抢地大战。一宗88亩宅地，再次招引十家大牌房企抢夺，终究由招商力挽狂澜收入囊中，楼面价高达11447元/平，溢价率100%。
2019年11月14日，软件新城150亩土地拍卖，11家房企现场打开抢夺，终究六合源杀出重围，以“总价款201168万元+高新区公办校园建造资金2000万元”竞得。
2020年1月8日，我国铁建打败12家房企。以“总价款117036万元+高新区公办校园建造资金27000万元”竞得87亩住所用地，全体溢价108.6%。
现在软件新城归于“供给真空”区域，在售楼盘仅有苏宁·雲著。跟着已拍卖地块的开发，楼市供给或有改进。但因为土地本钱较高，未来高端高品质房源将推高区域房价。
而高新三期以西太路为中心，聚力打造“CID中心创新区”，依照世界一流规范，使之成为大西安的“城市客厅”。
上一年以来多家品牌房企纷繁在高新三期拿地。其间紫薇拍得地块楼面地价8415元/㎡，溢价72%；中海竞得地块楼面地价7672元/㎡，溢价53%。这些地块大概率会在下一年进入商场，必然会对高新三期的新房价格带来冲击。
沣东新城和空港新城区域
近两年，大西安规划的发布，让西咸新区插上的飞速发布的翅膀。2019年上半年，西咸新区发布亮眼“成绩单”，上半年GDP同比增加10.0%，高于西安市3个百分点，增速在陕西省各地市中稳居榜首，在19个国家级新区中排在第3位。
沣东新城和空港新城同属西咸新区，跟着区域利好不断，置业价值得以快速提高。
2019年以来，沣东新城楼市房价已经在向主城区接近，未来区域置业热度将继续。而空港新城跟着机城城际线路的注册，拉近了与西安的间隔。
现在，包含绿洲、华裔城、融创、金地等大批品牌开发商布局这两个区域，区域价值未来或有较大提高。
本文来历：腾讯房产西安站
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