一、商场动态：
3月15日北京新房成交167套，3月累计成交1010套，环比上月添加519.63%，同比上一年削减44.11%；二手房成交64套，3月累计成交2948套，环比上月添加204.86%，同比上一年削减60.22%。
二、要闻简析：
央行宣告定向降准 业界：楼市下行趋势有望放缓
首套房贷利率接连三月微降 房企打折出售或成常态
疫情后，抄底一线楼市？这三大信号有必要留意一下
1、
3月13日，我国人民银行官网发布，为支撑实体经济发展，下降社会融资实际成本，我国人民银行决定于2020年3月16日施行普惠金融定向降准，对到达查核规范的银行定向降准0.5至1个百分点。此外，对契合条件的股份制商业银行再额定定向降准1个百分点，支撑发放普惠金融范畴借款。以上定向降准共开释长时刻资金5500亿元。
每次降准都对房地产商场发生不同程度的影响，当时降准方针开释了更宽松的流动性，使商业银行借款的额度更足够，结合此前的LPR变革，借款商场的资金额度和利率等都处于非常好的状况，对支撑房地产有积极作用，对3月份相关企业渡过难关、重振运营有积极意义。商业银行借款的额度添加，使得下降首付的动机更大。因为房地产信贷财物是比较优质的财物，从银行对冲不良财物的视点看，会强化对房贷的发放，尤其是经过下降首付促进更多房贷事务的构成。一起，借款的利率会进一步下调，降准为商业银行供应了更多的资金和流动性，在借款方面也有自动下降利率的或许，或者说近期购房方面的扣头和优惠力度会加大。
2
跟着复工复产加速，房子出售有望逐渐改进，但鉴于职业方针基调，打折出售、薄利多销或成常态。多个方面数据显现，2020年2月全国首套房借款均匀利率为5.5%，环比微降0.01个百分点，同比下降0.13个百分点。必需要分外留意的是，2月20日央行发布最新一期LPR报价，5年期以上LPR为4.75%，较前值下调了5BP,但融360此次发布的数据收集均在2月20日之前，对应期限的5年期以上LPR水平仍是4.8%。估计跟着LPR的下调，后续全国首套房贷均匀利率还将持续小幅下降。
但全国首套房贷均匀利率不只与商场利率有关，也受房地产调控方针影响。此次疫情对包含房地产职业在内的大多数职业均有影响，尽管已有不少城市出台新政支撑房地产职业，但从央行的表态来看，不会给房地产商场大放水。
3、
2020年1-2月，北京土地商场算计卖地高达672.7亿，均匀溢价率高达19.46%，改写了历史记录（2019年同期出让金为58.9亿，2018年为56.4亿，2017年为12.6亿），开发商仍然看好北京土地商场。从供应结构来看，不限价的纯商品房住所土地成为了商场的干流。2017年以来，现已累计呈现27宗不限价住所地块，这在某种程度上预示着“限竞房”热烈年代即将完毕了。
现在房地产的方针主要是稳，政府着重房主不炒，但也不会答应房价大规模跌落，现在北京的房价现已跌倒2016年10月水平，是抄底的最佳时机。北京楼市最新的环境是什么呢？咱们看一组数据：北京1月新房成交3790套，环比下降27.2%，2月新房成交1296套，环比下降68.7%。，购房需求不会萎缩，只会拖延，小阳春没了，还有小阳夏。
三、
北京市住建委：只准一名事务员入小区看房
疫情期间，北京各小区实行了严厉的办理办法，北京市住建委15日发布告诉提出，在保证疫情防控的基础上，答应经审查的住宅租借企业从业人员进入社区开展事务，原则上，每家企业只能给每个小区上报一名从业人员，中介带看客户每天不得超越两次。
北京市住建委15日发布了《关于进一步做好疫情防控期间住宅租借服务办理的告诉》明确提出，住宅租借企业可根据事务需求，筛选出契合疫情防控要求的从业人员上报市住建委。经审查，契合企业及人员存案状况的，市住建委将相关信息奉告社区，由社区核对人员健康状况后，答应契合条件的从业人员进入社区开展事务。
《告诉》要求，每个租借企业一个小区只能上报一名从业人员，且带客看房须向社区出示事务员及客户当日“北京健康宝”的成果，并经社区赞同方可进入小区。原则上，从业人员带看客户每天不得超越两次，每次只能带一名客户，并尽量缩短带看时刻。带看房源时，从业人员应做好房子消毒、通风，且与客户坚持恰当间隔，契合社区防控作业要求。
（新闻来源:我国新闻网）
