有人说全国楼市会跌，但这是不是意味着深圳楼市也会跌？全体房价会跌，相同不代表有些学位房会跌？高有北上深，随意一出手，过道、地下室、车位都能卖出天价来，学区房十几、二十万一平米成为常态；低有鹤岗，“楼层适中、采光杰出”的房子，都能卖出白菜价。
未来楼市分解会渐渐的显着，不同区域会呈现供需端和需求的不同，热销的一房难求，冷门的一套难卖。鄂尔多斯近三年房价也上涨了，主要是随全国大势而涨。
在2011年泡沫幻灭前，这个城市的房价均价已到达每平方米1.3万元左右，有的区域乃至打破每平方米2万元！然后敏捷掉落至5000元乃至更低到达3000元每平，这儿的楼市也因煤而衰，人口丢失、高楼搁置，曾被称作“鬼城”一直到2016年！
在全国房价遍及都在大涨的状况，它才有起色。闻名的“鬼城”的康巴什新区，房价也涨了，人与车也增多了。不过跟当年比较仍是差得很远，根本上难以回去了。
整个鄂尔多斯，还有许多烂尾楼没复工！即便在东胜区市民中心邻近，也能看到多处烂尾项目。出了鄂尔多斯机场便是一片开发区，这儿的路途以经纬命名，最多到了纬18路，这儿的修建许多看不到施工的痕迹。
一位当地的居民称，现在根本没什么人，敢买房炒房了。有中介坦言现在的房价仍是处在高点，不具出资价值。鄂尔多斯仅仅是一个缩影。接下来除了人口还继续流入的几个城市，其他的短期来看，涨不动了，跌也是大概率。
现在急需很多的楼市接盘侠，卖房的人渐渐的变多，可是买房的人却越来越少，再这样下去，三四线以下的小城市必定会呈现由于急用钱而降价卖房的人，那么这种人一多，房价就不可避免的跌落。
