维维食品饮料股份有限公司(下称维维股份)24日晚回复上交所问询函称，结合徐州市新城区相关楼盘、业态的销价格格，龙湖上城、绿洲商务城、莫兰迪第宅底商等三楼盘价格客观公允。
3月14日，维维股份发布布告，拟以1.8亿元购买原控股股东、现第二大股东维维集团股份有限公司(下称维维集团)全资子公司部分房产。据悉，该房产总可售建筑面积约15557.49平方米。本次买卖价格拟在评价价值百科的基础上经两边洽谈确定为1.80亿元，较账面值增值4239.35万元，增值率为31%。
对此，上交所3月16日向维维股份下发问询函，要求结合所在方位可比较物业商场成交价格等，阐明标的房产的评价定价公允性；及本次买卖的必要性、合理性等。
关于标的房产的评价定价公允性，24日晚，维维股份回应称，现在沿大龙湖岸边邻近没有在售楼盘，大龙湖周边区域有部分楼盘的尾盘在售，国信开发的龙湖上城，商服物业一楼价格均价3万元/M2，绿洲集团开发的绿洲商务城，商服物业一楼的出售均价为2.97万元/M2，绿洲集团开发的莫兰迪第宅底商，商服物业一楼的销价格格为3万元/M2。上述三个楼盘，间隔大龙湖稍有间隔，而维维大龙湖L7-4独栋商务综合体属临湖商务综合体，其一层的评价单价为2.83万元/M2，二层评价单价1.981万元/M2，三层评价单价1.5565万元/M2，均价在2万—2.3万元/M2的范围内，结合徐州市新城区相关楼盘、业态的销价格格，公司以为其价格是客观公允的。
布告还称，标的房产已于2019年8月7日经过单体楼竣工检验。因为受疫情影响，现在正在进行规划竣工检验，估计于2020年5月底可完结竣工存案，2020年6月30日前完结交付运用的悉数作业，因而后续开发和竣工检验不存在危险和妨碍。因为标的房产收买后，需要进行简略必要装修，投入到正常的运用中时刻估计为2021年6月30日前。
维维股份2019年三季报发表，陈述期末公司货币资金期末余额19.31亿元，短期告贷期末余额36.76亿元，财务费用1.5亿元。此外，预付金钱期末余额4.73亿元。
关于本次买卖的资金来源，维维股份称，本次买卖的资金来源为公司的自有资金。
关于该公司与股东维维集团之间的债权债务、资金来往和担保状况，维维股份表明，维维集团持有公司15.91%的股份，为公司第二大股东。2019年1-9月公司经过银行电汇方法与维维集团发作资金来往29笔，至2019年11月资金占用余额为0，期间存在股东占用上市公司资金的景象，截止现在已不存在资金占用状况。
维维股份称，公司财务负责人张明扬未经实行内部决议计划和审议程序，直接和集团财务总监宋晓梅洽谈进行资金来往，张明扬和宋晓梅系违规占用事项的首要责任人，其已充沛认识到股东违规占用资金的过错及严重性，并许诺不再发作相似事情，公司对他们进行了批判教育和经济处分。
二级商场上，自2020年3月中旬以来，维维股份股价仍然“跌跌不休”。到3月24日收盘，维维股份报2.92元/股，较2020年3月份内的最高股价3.29元/股，跌落11.25%。(中新经纬APP)
