3月26日，合景泰富集团控股有限公司（HK.1813）发布2019年成绩陈述。
财报显现，到2019年12月31日，合景泰富集团多项中心方针继续向好：录得收入为249.6亿元，同比大幅增加233.8%；按权益兼并收入约人民币389.5亿元, 同比大幅增加72.4%;中心赢利52.1亿元, 同比增加36.8%;公司具有人应占赢利为人民币98.1亿元，同比大幅增加143.0%；每股盈余为人民币309分，同比大幅增加141.4%；一起，合景泰富集团也坚持着职业抢先的赢利率水平，录得按权益兼并中心毛利率及按权益兼并净赢利率别离为31.8%及25.8%。公司董事会主张派发到2019年12月31日止年度晚期股息每股人民币42分，连同中期派息每股人民币32分，全年派息为人民币74分，派息率45%。
回忆2019年，合景泰富集团在方针体现、出售规划、商业布局、优拓土储、办理提高等多个方面交出不俗成绩单，助力这家树立25年的粤派房企在职业开展新赛道上，完结规划与赢利的双提高。
展望2020年，作为集团站上千亿规划的要害一年，合景泰富集团将继续深耕粤港澳大湾区及长三角区域，聚集一二线城市，以足够优质土地储备和可售资源支撑出售规划继续增加；推动多元事务板块协同开展，特别是跟着出资性物业进入收成期，将带动集团继续性运营收入快速增加；继续提高客户服务水平，继续优化运营架构和办理体系，坚持以客户为中心，立异求变，完结有质量增加。
出售规划立异高 继续深耕粤港澳及长三角
前瞻性的战略布局、优质足够的可售货值、高品质的适销产品，助力合景泰富集团2019年出售规划冲新高。陈述期内，合景泰富集团在香港、广州、北京、佛山、江门、杭州、姑苏、重庆、南宁等多个城市共推出36个全新项目。其间，广州臻林及香港尚·珒溋项目以优胜区位及高品质产品，备受商场广泛重视。
到2019年12月31日，合景泰富集团录得预售额861亿元，同比增加31.5%，超额完结其全年出售方针；均匀出售价格约为人民币17,500元/平方米，较2018年增加6%。
从预售额奉献来看，现在在售118个项目中，43%来自长三角区域，30%来自粤港澳大湾区；按城市等级区分，89%来自一二线城市。而广州、杭州、姑苏三个城市更是体现抢眼，出售额均打破百亿。
出售规划攀升的一起，合景泰富集团也以稳健的土地投拓战略，继续优拓土储。陈述期内，合景泰富集团经过招拍挂、收并购及合作开发，成功在一线城市广州、北京、上海、深圳及强二线城市杭州、重庆、南宁等共获取26个项目，算计新增总建筑面积374万平方米，总土地本钱合计276亿元，弥补总可售货值约730亿元。若按总地价区分，一二线城市出资力度占比约93%；若按面积区分，其间约74%的新增建筑面积是经过收并购及合作开发形式获取，以较低本钱弥补了优质土储。
跟着上述新增土储的归入，到2019年12月底，合景泰富集团已布局城市增至39个，旗下共具有优质项目156个，权益总土储为1,701万平方米，总可售货值约为5,100亿元，可支撑集团三至五年开展所需。
值得重视的是，合景泰富集团在城市更新方面亦获新打破，已扎根广州、深圳、佛山，掩盖3市11区共26个项目，预估旧改项目供给总可售货值约5,850亿元，供给总可售建筑面积1,373万平方米。2020年3月以来，广州红卫村、双沙村、南岗村已发动拆迁。未来，城市更新将为其弥补大湾区中心城市中心城区一小时经济圈的优质土储，继续开释可售货值。
再续杰出气势 继续性运营收入高增
经过多年商场沉积与打磨，合景泰富集团已构建具有合景基因的全业态商业链。而跟着旗下商业项目连续开业和运营趋于老练，合景泰富集团出资性物业进入收成期，为集团供给安稳的现金流入与赢利支撑。
财报发表，2019年合景泰富集团权益继续性运营收入较2018年同期大幅增加49%至24.3亿元。旗下已开业8个商场、8个写字楼及17个酒店，均坐落一二线城市中心地段及新经济区。其间，老练商场运营赢利率到达52%，老练写字楼运营赢利率达86%。
购物中心方面，2019年合景泰富集团继续发力旗下“摩方”与“悠方”两大品牌。跟着广州南沙悠方和佛山悠方开业，集团旗下已开业购物中心增至8个，别离坐落广州、北京、上海、成都、姑苏和佛山，运营面积达70万平方米，年内客流量和零售额均完结大幅增加，出租率稳中有升。
2020年，在已开业的成都悠方旁，将迎来成都摩方、成都U8酒吧街、成都W酒店开业露脸。未来，合景泰富集团还将有更多购物中心连续开业投入运营，别离坐落北京、广州、成都、姑苏、南宁和重庆等一二线城市。跟着已开业商场运营逐步老练，租金水平缓出租率稳步提高至高水平，估计来自商场的租金收入在未来两到三年将获明显增加。
写字楼方面，2019年合景泰富集团已在广州、上海、成都、姑苏、南宁等一线及强二线城市的中心商务区开业运营8座写字楼，运营面积达35万平方米，出租率高且租金收入安稳。未来，还将连续迎来包含坐落北京城市副中心通州区运河中心区的北京合景中心和坐落广州开发区的广州合景中心等更多写字楼的开业，有助于集团继续性运营收入快速增加。
财政体现稳健 债款结构健康
财政体现方面，2019年合景泰富集团继续坚持稳健风格。
手持足够现金。到2019年12月底，合景泰富集团录得现金及银行结余的账面金额为人民币567.3亿元,足够现金将有助于提高集团的抗危险才能。
立异融资途径。2019年上半年，合景泰富集团成功获取深交所同意的商场首单储架式商业物业CMBS人民币100亿元额度，并于同年7月成功发行首期人民币19亿元，发行利率5.3%，受商场高度重视和出资者追捧。
紧抓境内外发债窗口。境内债方面，集团旗下境内单一最大主体广州合景已获得上交所非公开发行公司债券80亿无异议函，并于2020年3月成功发行首期人民币10亿元，2+1年期，发行利率5.75%。境外债方面，2020年1月集团成功发行7年期的3亿美元债，发行利率为7.4%。
债款结构健康。陈述期内，合景泰富集团均匀融资本钱坚持在6.4%的安稳水平。从负债结构看，以中长期债款为主，一年内到期的债款占总有息负债仅约28%，境外债券2020年上半年均无刚性兑付需求，显现公司全体债款期限结构健康，抗危险才能较强。
拥抱数字化革新 办理与服务蓄势而上
2019年，着力规划开展的合景泰富集团，亦着眼内部办理，在数字化转型布景下，活跃为办理效能和服务才能的提高插上“数字化翅膀”，使本身在职业未来竞赛中更具优势。
上线SAP项目，向办理要功率。2019年头，合景泰富集团发动SAP项目建造，并将之作为年度要点信息体系建造作业。经过树立贯穿集团、区域公司、项目公司的多级管控体系，打造事务规范规范化、运营办理精细化、本钱办理体系化的“业财一体化”运营办理渠道，完结运营、核算、资金、事务的全面一体化。合景泰富集团表明，跟着SAP上线集团全体功率获大幅提高，将助力完结“规划运营，提速增效”的跨越式开展方针。
打造“一合”APP，供给一站式服务。作为数字化立异的另一亮点，2019年合景泰富集团整合旗下地产、商场、写字楼、物业、教育、大健康等多元事务板块服务，推出“一合”APP，打造合景泰富集团工业跨界生态。经过运用大数据分析，晋级会员办理服务体系，为会员供给服务多元化、日子复合化、体会丰富化的多维度价值百科体系。
立异求变有质量增加 2020年合景建议千亿冲刺
2019年，完结方针向好、成绩攀升、优拓土储、多元并进、办理晋级等优异体现的合景泰富集团，在荣誉榜上多点开花，屡获职业认可，获得了包含“2019年我国大陆在港上市房地产公司归纳实力TOP10”、“2019我国房地产上市企业30强”、“2019我国非公有制企业500强”、“粤港澳大湾区金牌竞赛力奖”、“2019我国物业服务百强企业TOP18”等重磅奖项，更在近期又将“2020年我国房地产百强企业盈余性TOP10”、“2020年我国房地产开发企业归纳开展10强”、“2020年我国商业房地产百强企业第8强”收入囊中。
展望2020年，作为集团树立25周年，一起又是向千亿规划建议冲刺的要害一年，合景泰富集团有着明晰的布局和思路。
财报发表，2020年合景泰富集团将继续深耕粤港澳大湾区及长三角区域，聚集一二线城市开展。方案推出包含广州臻溋、北京领汇长安、杭州春来晓园、重庆天銮、香港鸭脷洲等多个全新项目，可售货值达人民币1,700亿元。其间，若按区域区分，粤港澳大湾区占比42%，长三角区域占比28%；若按城市等级区分，一二线城市占比88%。足够优质的可售货值也将支撑集团出售规划的进一步增加，2020年合景泰富集团出售方针为1,033亿元，在2019年实践完结出售额的基础上增加20%。一起，也将继续推动出资物业等多元事务板块的协同开展，为集团向更高规划量级跃迁供给重要引擎。
合景泰富集团展望，未来将继续提高客户服务水平，继续优化运营架构和办理体系，坚持以客户为中心，立异求变，完结有质量的增加。
饯别社会职责 驰援抗疫显示企业担任
面临2020年头来势汹汹的新冠疫情，合景泰富集团快速举动、活跃筹集、尽己所能：经过广州市慈悲会捐赠40万个N95防护口罩以及5万双防护手套等紧缺医疗防护物资；建立1000万元“同心合力”抗疫基金，用于专项继续抗击新式冠状病毒肺炎疫情；对旗下合景悠方/摩方商业项目推出减租方针共克时艰；联动营销推出“合礼我国·看护橙玫瑰”方案，向武汉一线环卫工人赠抗疫专项稳妥；宁骏物业全方位看护业主健康与日子便当等，显示着企业高度社会职责与担任。
