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三至四月是传统的年报季，房企们纷纷亮出一年的成绩，龙头房企的成绩尤其受到瞩目。3月27日，中国领先的房地产企业碧桂园披露2019年度业绩报告，成绩一如既往的亮眼，对行业和购房者来说，也有着很好的启示作用。
碧桂园集团2019年度业绩发布会现场
手握充足现金 销售额利润均好
对行业和投资者而言，碧桂园的财报数据无疑是喜人的。年报显示，碧桂园集团于2019年全年实现总营业收入约为4859.1亿元（人民币，下同）元，同比增长28.2%；毛利润1266.4亿元，同比增长23.6%；净利润约为612亿元，同比增长26.1%；股东应占核心净利润约为401.2亿元，同比增长17.6%；基本每股盈利为1.85元，同比增长14.9%。与此同时，集团于2019年实现全税种缴纳纳税总额高达702亿。
这说明碧桂园的发展非常稳健。尤其有必要注意一下的是，在行业现金流普遍吃紧的情况下，碧桂园已经连续四年经营性现金流为正，更是手握2683.5亿现金。这在某种程度上预示着当下的市场环境，碧桂园有更多充分的自信应对市场变化。
国际评级机构给予碧桂园的评级，也能够准确的看出长期资金市场对其经营的认可。惠誉给予碧桂园评级为BBB-，展望稳定，评定为投资级；标普给予公司评级为BB+,展望稳定；穆迪给予公司评级为Ba1，展望正面。
多元化布局高科技 机器人和农业双管齐下
本次财报值得关注的是，除了在地产主业持续发力，碧桂园在高科技板块布局非常大，在机器人和现代农业上下足了功夫。
在碧桂园线上业绩会上，莫斌表示：“新业务主要围绕地产主业去进行，机器人研发以建筑机器人为主，希望在明年这样一个时间段能实现部分量产，快速实现产业化。现代农业和社区零售是结合在一起，希望在服务好业主的同时把产业价值发挥到最大化。”
据悉，截至2019年12月，旗下博智林机器人公司已组建超过3000名研发人才，其中博、硕士比例为29%，递交专利申请超过1843项，随着研究成果产生，2019年全年研发费用约人民币19.7亿元，后续还将视真实的情况继续投入。
在全国驰援武汉抗击疫情的过程中，碧桂园除了设立2亿抗疫基金外，研发的机器人也开始发力，持续为武汉医护人员送上煲仔饭，成为抗疫过程中的亮点。
目前，碧桂园在研建筑机器人项目50个，其中32款已进入工地测试阶段；旗下千玺机器人餐饮集团在研产品80项，完成样机61项，首家机器人中餐厅在广州投入运营；医疗机器人在研产品5项，启动注册申报1项、进入临床试验阶段1项。
在机器人产业高质量发展的同时，经过近两年的布局，另一增长引擎现代农业也同样发展迅猛。据悉，碧桂园今年将在黑龙江建三江做一万亩的无人农场实验，希望未来能走向全世界，帮助解决世界粮食问题，让食品安全有保证，丰富、好吃、实惠，还能助力扶贫以及现代农业的发展。
深耕五大城市群 产品力持续精进
在国家“房住不炒”的大基调下，房价的上涨势头得以遏制。但是，从国家统计局的数据来看，2019年全国的房产销售金额近16万亿元，较上一年仍上升6.5%。
对此，碧桂园在线上发布会上也表达了持续看好中国楼市和城镇化的观点。截止2019年12月31日，碧桂园权益可售资源合计24181亿元。在已获取的权益可售资源中，按照城市等级划分，目标为一线城市、二线城市和三四线城市的权益可售资源分别是2906亿元、6140亿元和7976亿元。
截止目前，碧桂园已确定进入193个地县城市，其中有92%的城市处于库存短缺或者库存合理状态。会上，总裁莫斌也表示，目前碧桂园的可售资源分布符合流动人口的趋势，权益可售资源97%位于常住人口50万以上的区域，93%的资源位于人口流入的区域，73%位于长三角、珠三角和环渤海区域等五大城市群。
未来“房住不炒”和“因城施策”的主旋律下，必须得说，碧桂园的这种精准布局对行业和购房者都有很好的参考作用。
以长三角为例。去年12月1日，中共中央、国务院印发的《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》终于全文发布，覆盖上海、浙江、江苏、安徽三省一市，提升区域能级与国际竞争力。碧桂园在这个地方有多个区域布局，沪浙区域就是碧桂园深耕长三角后成立的最新区域。在这个典型的环沪区域，能够正常的看到碧桂园结合地域研发的最新产品力作。
例如在长三角一体化的现行示范区的嘉善姚庄，碧桂园全资项目枫景尚院，就设计了更符合投资的更小面积段的都会系产品，户型布局合理、动静分区，非常值得一看。而在G60科创大走廊上，碧桂园在嘉兴科技城板块落地了聚焦高科技的云系产品云栖里，就将科技和人居去做了很好地结合。从每个落地项目的颗粒细度上，就能够正常的看到碧桂园深耕城市群做出的战略抉择。
碧桂园枫景尚院的售楼处外观
售楼处落地了了儿童活动区、阅览室、咖啡吧等功能区
2020年已经开局，随着房地产由增量房市场转入存量房市场，房企的表现将更加令人期待。发现趋势才能把握未来，关注碧桂园这样的龙头房企的布局方向，也是行业发展的参考风向标。
来源：中新网客户端
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