在历经7年之后，杰出集团在西安的首个项目“杰出坊”总算露脸了。杰出在西安的路好像没那么平整，一走7个年初第一个项目才与我们碰头。据了解，2013年6月杰出集团就已揭露露脸西安商场了。
提起杰出，西安人比较生疏，杰出集团成立于深圳，有“深圳CBD之王”的称赞。
2019年8月20日，杰出集团一举以9.9亿底价拍得鱼化寨工业园区147.544亩土地，楼面价3657元/㎡。
实探楼盘：杰出坊
杰出坊坐落科技西路与富源二路交汇处向北300米处，占地148亩，容积率2.8，规划打造9栋高层和5栋洋房。据揭露材料显现，均价17200元/㎡。这个楼盘究竟怎么样，跟着8妹一同去看看。
1、周边环境
杰出坊坐落科技西路与富源二路交汇处向北300米处，项目周边的环境喧闹飘着一股浓浓的“工业”味，项目正北侧是二府庄建材商场，南侧有一个驾校，学车却是挺便利的，项目东侧厂房树立，这个板块区域很难跟“高档”搭上边。这环境这价格，这么多年的辛苦钱要砸在这，我的银行卡暗码不容许！以下为项目周边实拍图。
项目北侧实拍图
项目南侧实拍图
项目东侧实拍图
项目东侧实拍图
项目周边实拍图
项目周边实拍图
2、交通方面
小编从鱼化寨地铁口出发到项目部，步行大约25分钟左右，这个间隔也着实不近，项目与地铁站点之间接驳交通条件急需改进。现在公交路线较少，有902、725区间，公交晚上收车时刻较早、发车间隔时刻较长，假如你考虑下手，主张在装备一辆座驾，西三环高峰期的拥堵状况，我们应该也是了解的。
3、教育方面
杰出坊自带1所幼儿园，南侧规划有两块教育用地，项目2公里规模内有向阳小学、沣东新城平和小学、沣东新城凹里小学、西安高新一中沣东中学；3公里规模内有沣东试验小学，缺少优质的中学教育资源。（能否就近入学，以教育部门学区区分为准）
4、商业配套
现在比较鸡肋，除了自带的底商，楼盘邻近银行、药店都还没有。沿着富源二路向北1.9公里左右有个西咸吾悦广场，步行大约30分钟，这是距项目最近的大型购物中心。疫情期间，让我们理解购物广场显得特别的重要。
回到杰出坊这个1.7-2万的存案价格，撑不起的改进，刚需又买不起，比南边苏宁云著价格还要高，苏宁云著是纯改进盘均价1.7w左右，苏宁云著它不香吗！苏宁云著真实归于高新区，杰出坊归于鱼化寨板块，归于泛高新区域。所以选对板块也很重要。并且苏宁云著自身有35万方的苏宁广场购物中心，苏宁云著项目周边，高新世界会议中心、云水公园、阿里巴巴等都已经建成并投入到正常的运用中。
总结：
杰出集团历经7年，好像还没“入乡随俗”，“杰出坊”作为初次露脸西安的项目，产品中规中矩，项目自身也没有太多的亮点，不温不火，板块周边大环境、交通、商业配套缺少，板块短板都是清楚明了的（板块一些未成实践的“规划”落地时刻待定）。在当时商场下尤其是高新楼市全面向高端开展的趋势下，杰出坊进军西安的首个产品定位略显为难，后期是否能激起涟漪，有待考量。
本年杰出坊的出货量比较大，紧挨着的紫薇西棠项目还有高层在售，假如不着急能够再等等，让两边的价格在打打架，看看最终实践成交价。
