2020年开年，全国人民的活动按下暂停键，疫情之下，各行各业都不好过。
然而与疫情期间的冷清构成比照的，则是首都北京的楼市。
土地挂拍呈井喷状况，疫情下房企拿地热心不减，每次挂拍无不一片炽热。
抢地热
1-2月，60天出让18宗地，总建面187.71万平，973亿元土地出让金再创同期成交记载，2020迎来汹涌澎湃的局面。
在查询2010年至今的北京土地成交数据能够发现，成交幅数最多的2010年全年成交土地278宗，总成交金额与2019年根本相等，楼面价仅4932元/平。
到本年，均匀楼面价已挨近3.6万元/平，比这十年中最低的年份，上涨了约10倍。十年来，土地价格稳步飞升，人们对寓居质量的晋级需求激烈，这也给开发商带来更多拿地建造的决心。
全国楼市看北京，关于北京楼市的体现，有专业技术人员标明，在商场惨淡失望的时分，房企还在主动出击，标明北京商场受外部环境影响较细小，也再次印证北京土地商场2020年杰出的出资趋势。
纯商品房回归
在2016年930新政后，“限房价，竞地价”的热潮风行，北京商品住宅商场呈现了一种新式业态——限竞房。
三四年来，地块出让中限制房子价格的限竞房与共有产权房项目占有了近90%以上的商品住宅用地比例，其间限竞房用地是最大主力。
而2020年开年土拍显现，限竞房年代行将闭幕，纯商品房正在回归。
近来朝阳区金盏小店乡地块的挂拍迎来很多重视，两宗土地均为不限价地块，起拍价109.63亿元，开始楼面价5.1万/平，未来价格直攀10W+。
在经历过纯商品房宅地三四年的限制紧俏商场后，房企必然对其求“贤”若渴，这一轮金盏土拍又将把北京楼市面向“风口浪尖”。
天竺板块再火
在这轮趋势风潮之下，与金盏地块接近的中心别墅区再次成为置业重视焦点。
中心别墅区与金盏地块相距6公里，通过28年开展已具有北京最醇熟的配套与宜居的低密气氛，也成为北京甚至全国高端寓居的代表，而位居中心别墅区中心的天竺板块，更倍受注目。
恒大丽宫等豪宅的坐镇，无疑是天竺板块优胜质量的背书。
天竺板块除了拥揽中心别墅区的罗马湖、温榆河生态资源，更享有青苗、顺义、鼎石等世界校园醇熟的教育，片区享有北京70%世界/私立校园资源实属可贵。
和睦家世界资源、地坛医院等优胜医疗配套紧邻，在疫情往后必然成为优先选择的保证。
马术场、高尔夫球场、世界酒店等包罗万象的高端配套也是加分项，与机场毗连的方位，国家方针对天竺保税区的支撑，多重利好之下，天竺板块也成为咱们热捧的区域。
金盏土拍未开先火，开年这一轮轮土拍将展现未来北京楼市开展趋势，疫情后房价会否上涨，金盏周边的天竺板块等房源是否受连带效应热销，咱们拭目而待。
