本年，全国经济开展在疫情这只黑天鹅的腾飞下变得错综杂乱，作为国民经济杠杆的楼市怎么走？近期北京朝阳区金盏小店乡的两宗地引来商场注目。
不限价年代降临，10W+豪宅年代或再启
4月2日，金盏小店乡地块竞价拍卖，起拍价109.63亿元，开始楼面价5.1万/平，两宗地均为不限价地块。
3005-02、3005-08地块为纯住所用地。
全体修建规划124750平米，容积率1.3，绿化率30%，控高18米。
3005-12、14、15、17地块特点较为杂乱。
其间3005-12为住所地块，住所部分修建规划96508平米，容积率1.5，控高18米；
3005-14为根底教育用地，依据规划将建设成为12班制的幼儿园；
3005-15为文化活动用地；
3005-17为社区归纳服务用地。
其实金盏土拍不限价的开展的新趋势并不是个例，早在本年1—2月，北京揽金673亿的土地商场，便为纯商品房的竞拍奠定了炽热的根底。
在1-2月改写历史记录的16宗成交住所地块中，有12宗地块均为不限价用地，占比高达75%，而这次朝阳区的两宗地块，是2020年第17-18宗住所地块，也是第13-14宗不限价地块，再次提高纯商品房地块占比，让2016年7090方针之后的限价房源商场大逆转，使其一跃成为楼市焦点。
产品主义回归，高配板块成商场抢手
4月2日将竞拍的两宗金盏地块，在产品打造装备上，高端改进产品为首要趋势。
两宗地块容积率均小于1.5，乃至小于0.9，未来低密环境遍及优于商场住所规范；两宗地块控高上限小于18米，只能建6层为限的多层修建，洋房、独栋、叠拼等形状为干流，而与高端寓居形状相匹配的，正是区域崇高的配套。
金盏两宗地块周边盘绕着北京蟹岛旅行休假区、天安假期高尔夫沙龙、北京郁金香温泉休假村等休闲配套，东侧是旧河湾，西南侧有高尔夫沙龙，北侧有朝阳区韦沟小学等，东南侧有斯普瑞斯奥特莱斯，还有十分受明星喜爱的小区别墅晴翠园。
无独有偶，其实与金盏地块相类似的高配板块一直是北京置业的优先选择，间隔金盏地块数公里的天竺板块正是一个好的代表。
天竺板块周边盘绕金色河畔高尔夫沙龙、黄港世界高尔夫沙龙、骑士联盟马术沙龙、英辰世界马术沙龙等高端文娱休闲配套，西南侧有温榆河流动和丽宫体育公园，北京豪宅代表——恒大丽宫也在旁边，青苗世界校园、德威英国世界校园等全龄教育资源举步即达，南侧有罗红艺术馆，欧陆购物中心、荣祥广场、赛特奥莱都聚集区域内。
比金盏优胜的是天竺板块与首都机场更近的间隔，十分钟机场生活区意味着将享用更多的方针盈利，依托天竺保税区和首都机场临空经济示范区，构成港城交融的世界航空中心核心区是国家交易主导趋势。
未来，以天竺板块、金盏地块、乃至整个中心别墅区为代表的崇高寓居区，在产品主义的商场诉求中都将迎来新的价值百科越级，而区域内的纯商品房也将取得更多的喜爱，引爆新一轮抢手。
