4月2日，沈阳市房产局、沈阳市人力资源和社会保证局、沈阳市自然资源局、沈阳市城乡建设局、国家税务总局沈阳市税务局、沈阳住宅公积金管理中心，6部分联合下发沈房发〔2020]6号文件——关于修订《沈阳市应对新式冠状病毒肺炎疫情保证房地产商场平稳健康发展方针措施》及有序开释商品房预售监管资金的告诉。
告诉清晰，为有用应对新冠肺炎疫情影响，经市政府赞同，将《沈阳市应对新式冠状病毒肺炎疫情保证房地产商场平稳健康发展方针措施》进行了修订，在土地出让金缴款时刻、延期交给房子、税费支撑、有序开释预售监管资金4方面出台了相关扶持方针，保证房地产商场平稳健康发展。
关于土地出让金缴款时刻
——疫情期间不计入违约期
自我省发动突发公共卫生事件一级呼应(2020年1月25日)起直至三级呼应期完毕，疫情呼应之前和呼应期间成交地块，首付款按成交确认书约好履行，余款(含分期利息)缴款时刻在呼应期间的，可延期至三级呼应期完毕后15个工作日内，企业应承当延期交纳发生的分期利息，延期缴款期间不计入违约期。
缴款时刻在疫情呼应之前且已发生违约责任的，1月25日至三级呼应期完毕后15个工作日内不计入违约期，但不包括首付款逾期违约。
土地交给时刻依据缴款到位时刻相应顺延。
关于受疫情影响未能如期交地的，疫情呼应期间均不计入违约期。
此规则在疫情呼应期完毕后自行废止。
关于延期交给房子
——关于受疫情影响的分三种状况
关于受疫情影响，形成延期交给房子的，不作为违约责任，给予2个月的续展期:
房地产企业与购房人在疫情呼应之前签定《商品房买卖合同》,合同中约好房子交给日期在疫情期间的，续展期从三级呼应期完毕之日起核算；
合同中约好房子交给日期在三级呼应期完毕之后的，续展期从合同中约好房子交给之日起核算。
购房合同还有约好的,从其约好。
关于税费支撑
——不能如期交纳税款的可请求延期交纳
因疫情影响，房地产企业确有特别困难不能如期交纳税款的，经企业请求,报税务部分同意可延期交纳，最长不得超越3个月。
契合《关于印发阶段性减免企业社会保险费实施方法的告诉》(辽人社发〔2020]7号)规则规范的房地产企业，可按规则时限减免社会保险费，并履行缓缴相关方针措施。
关于有序开释预售监管资金
——提早开释10%,企业可在本年6月底前提取
自告诉发布之日，即4月2日起,现有商品房预售监管项目沉积(应留存)的监管资金提早开释10%，企业可在本年6月底前提取，新增项目持续履行原方法。
来历：辽沈晚报（lswbwx）记者 张阿春
修改：金飞
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