楼盘网原创/胡
小城市房价透支严峻，三四线城市房价收入比高于二线城市
自从2016年下半年全国敞开了新一轮楼市调控后，一二线城市的房价没涨了，可是三四线城市房价却涨的很猛，即便是一些县城房价都快达到了上万元的水平，关于这些小城市房价忽然上涨，我想大多数人心里都十分的懵，由于在曩昔很长一段时间里，小城市楼市一向都是大城市楼市的副角，无论是房价仍是交易量都处于一个较低的水平，所以那些年小城市房价基本上没掀起什么风波，可最近几年三四线城市房价破万的不在少数，即便没破万均价也达到了七八千元的水平，关于三四线城市的购房者来说，他们的购房压力渐渐的变大，甚至堪比一二线城市。
尽管说大城市房价动不动便是几万元，但在大城市里月薪几万的人也不少，最重要的是大城市进步收入的时机许多，假如自己机会好够尽力，收入能够翻番。但在小城市里就彻底不一样了，大多数人作业数十年薪酬涨幅或许就一两千元罢了，能够带来高收入的职业和岗位并不多，大多数岗位都是基础性的岗位，这和小城市的经济产业结构有很大的联系，就比方说互联网职业，在小城市绝大多数都是没有的，但在大城市遍地都是，而这个职业也是最能发生高收入集体的职业之一，在小城市里我们关于当地收入形象很深的便是两三千元，这样的收入比照七八千上万元的房价来说可不低，明面上看只要2-3倍的距离，但实践购买力距离却很大。
由于小城市两三千元的收入关于大部分人来说是没有多少增加空间的，这些钱还要满意自己的日常开支，能省下来的屈指可数。而最近组织多个方面数据显现，三四线城市的房价收入比高于强二线城市和弱二线城市，而其城市基本面和人口吸引力均不如后两者，这说明当时部分三四线城市的房价透支程度或许高于二线城市。
关于这份来自2019年的总结数据笔者是信任的，三四线城市全体房价水平尽管不如二线城市，但买房压力一点都不比二线城市小，在二线城市你作业几年月薪拿个七八千甚至一万多元概率是很大的，可是在三四线城市你作业几年月薪想拿到五六千元都是一件很难的作业，并且小城市作业基本上很少有企业购买住宅公积金，这从某些特定的程度上加大了当地购房者的购房压力。
在二线城市你月薪一万元，两口子加起来便是2万元，一个月买得起一平米，并且后期薪酬还有上涨的空间，在三四线城市你月薪4000元，两口子加起来便是8000元，一个月也能够将就买得起一平米，但大概率接下来几年你的家庭收入会一向这个姿态，这便是一二线城市和三四线城市的差异，所以这些年三四线城市房子尽管有许多人买，但大多都是返乡置业人群，真实当地一般工薪阶层购买的少。
不说一切三四线城市，部分三四线城市在经济吸引力和人口吸引力方面是显着缺乏的，这影响的不仅仅只要房地产职业，其他职业也是如此，在收入得不到显着增加的大布景下，房价的上涨只会拉大距离，购房压力只增不减。
