撰文=燕十三
PART1-绿色健康，才智范本
咱们没有被疫情逼到墙角，却被日子面向进退维谷，换房子的需求，不是从疫情开端的，但这一次疫情却坚决了我们换房的需求。
一场疫情横扫国内外，日子痛点逐渐显现，改进需求变成了当下热门。优胜地段，成为改进家庭的前提条件；绿色健康，成为换房家庭的杰出需求；才智社区，在“后疫情年代”显着升温！
曩昔，买房三大亮点“地段、产品、价格”，现在价格普涨，高新、曲江新房“一房难求”，“地段、产品、服务”现已是三个最要害的要素。尤其是“绿色健康”与“才智社区”两项“高配”，现已是必选项。
>补白：西安市高新区唐延路产业群
其一，什么是“绿色健康”人居？浅显一点了解：相对低密的环境，多重宽景茂林，社区小气候湿润，室内水体净化系统，优胜新风除霾系统，太阳能热水系统等等，这些纤细之处的规划关心，都构成了“绿色健康”人居的奥义。
其二，什么是“才智社区”人居？简而言之剖析：便是人脸辨认无触摸、访客通行手机预定、车辆缴费&辨认&车位预定、未授权&可疑人员辨认、老幼人员轨道查询等，选用无触摸、高效率的解决方案，构成“才智社区”服务水准。
调查西安高新各大品牌，或是“绿色健康”或是“才智社区”，但由于都在疫情之前规划，反而捉襟见肘，没有完美出现。即便是后边再有新盘完成，也或是高新三期CID，又或是高新软件新城2万+以上。
因而，为了补缺高新中心居住区“绿色健康+才智社区”人居缺位，杰出地产精研产品，打造一席【杰出坊】，营建高新人居美学！
PART2-抢滩高新，悦系美学
为什么杰出锚定“高新中心居住区”，重资投入？这一点有必要从品牌基因探寻。
杰出集团，创始于1996年，是我国抢先的城市归纳运营商，集团总资产1900亿元，资金办理规划1000亿元，位列我国百强房企TOP30，我国商业地产归纳实力TOP3，旗下地产开发、金融出资、城市更新等四大板块，成绩飘红。
关于杰出集团的“头衔”许多，例如，深圳“CBD之王”、深圳“旧改专家”，每一个“头衔”背面，都反映了杰出集团的归纳实力，典型事例，约375.55米深圳中心现已封顶，紧傍深圳市中心，俯视深海碧水。
>补白：杰出集团-全国战略分布图
为此，杰出集团甄选高增长城市，不只要地段杰出，还要质量杰出，更要服务杰出。经过杰出项目落地，晋级片区城市形象界面。
为了深谋国家中心城市，杰出进驻西安，抢滩高新科技路。面临高新一二期开发饱满，三期迫临南横线，作为高新“北提”概念之下，最终一片珍稀土地，商场关于这一片土地寄予厚望，“高新中心居住区”行将诞生。
>补白：高新规划图暗示-杰出坐落科技产业轴
“高新中心居住区”概念的诞生，是对这一片土地价值最好的诠释，由于，一条科技路，半部高新创业史，紧傍科技路，一条地铁3号线贯穿黄金节点（丈八北路、延平门、科技路），便是深陷富贵！
紧守高新科技路，近享一条地铁3号线，杰出集团首发之作【杰出坊】，荟萃地铁、商业、教育、医疗、公园多重资源，尤其是这一片土地还在孕育阶段，土地估值现已在软件新城完成，楼面价破万。
地铁——3号线/5号线，连接奥体中心、高新中心居住区、昆明池
商业——苏宁广场、吾悦广场、高新大都荟、世纪金花、金鹰购物
教育——毗连高新第四初级中学、高新十八小学、高新十九小学
医疗——高新医院、西安医学院榜首隶属医院、高新儿童医院
公园——近享云水公园（高新湖一期）、10平方公里昆明湖景区
一条科技路旁（地铁3号线），于富贵之芯，杰出打造高颜值的日子家，旗下卓系、悦系、湛蓝系三大产品系之一“悦系美学”，打造一席杰出坊！
PART3-科技路上，优胜之作
当然，“悦系美学”历来都不是只要先天赋予，最为注重的板块，仍是产品规划。因而，“绿色健康+才智社区”人居产品，成为杰出集团问候西安的献礼之作。
杰出坊，占地约148亩，总建面约42.4万方，约2.8容积率，规划5栋洋房+9栋高层，舒适度极高，是高新区罕有的新供项目之一。
>补白：杰出坊-大区域配套效果图
占有“高新中心居住区”，紧守高新科技路，杰出坊近揽“双地铁”，又毗连“三校园”规划，总共两所小学、一所中学教育用地（公示），东揽科技路商圈，西进华裔城欢乐谷，尽占优胜资源！
为了寻求舒适度，杰出坊洋房规划10+1F，高层规划26F，构成柔软的视觉落差。为了寻求大规范，打造双精装入户大堂，洋房一层大堂约6米挑高，高层入户大堂约3.6米，连层高达到了约3米；为了寻求典礼感，杰出坊打造广大威仪门厅，采纳对称式树阵；此外，还规划约9000㎡精品商业街区，约5000㎡幼儿园。
>补白：杰出坊-社区俯视效果图
当然，我们最为重视的两点——绿色健康+才智社区。为了完成这一点，杰出从“生态美学”、“园林美学”、“才智美学”三个方面下手，构筑高新人居新场景。
其一，为了完成“生态美学”，杰出坊从“阳光/空气/水/温度/湿度/节能/安全”七大维度，营建绿色健康的社区微气候环境。
阳光-风景定位系统，描写景象规范；空气-地库一氧化碳浓度检测、新风除霾系统；水-室内品牌净水器，护航用水健康；温度-选用中心空调，主动温控阀，低声安定入梦；湿度-主动微喷灌、自建雨水搜集系统；节能-经过太阳能热水系统，收集天然能量；安全，外墙保温与结构一体化，质量隐藏纤细之处。
>补白：杰出坊-园林景象布局图
其二，为了打造“园林美学”，杰出坊从“先生/太太/爸爸妈妈/孩子/宠物”五个维度动身，考虑全客层需求，构筑五重关爱场景。
关爱“男主”，卸下一身疲乏，奔驰专属篮球运动场；关爱“女主”，休闲草坪乐土等；关爱“爸爸妈妈”，白叟健康乐土、全龄歇息乐土等；关爱“儿童”，专属亲子休闲乐土，配有滑梯秋千等；关爱“宠物”，规划宠物撒欢乐土，装备草地、攀爬桩等。
>补白：杰出坊-园林景象效果图
其三，为了打造“才智美学”杰出坊从“才智人行、才智车行、可视对讲、社区安防”四个维度考虑，构建后疫情年代才智人居。
立足于无触摸规划，便利业主运用，经过选用人脸通行、访客通行、车辆辨认&车位预定&车位缴费、人脸可视对讲、辨认未授权进入社区人员、本地黑名单人员设防、老幼轨道查询，构建才智社区场景系统。
>补白：杰出坊-才智社区使用部分暗示图
当然，立足于“高新中心居住区”，杰出坊最具感染力的部分，还隐藏在户型规划的细节之中！
PART4-杰出筑家，领衔高新
“高新中心居住区”寸土寸金，空间规划必须极致化，为此，杰出坊调查西北人居特色，紧抓“阳光、揽景、舒适”，打造约97㎡三室/128㎡三室/141㎡四室。
户型1：约97㎡三居（高层），商场稀有三室朝南，南向面宽约11.7米，是纯南户型之中稀少难得的珍品之作！在考虑空间规划之时，杰出关于户型优化处理，因而，三居室全明，三飘窗规划，还有L型揽景窗。
>补白：杰出坊约97㎡三居室-实拍图
>补白：杰出坊约97㎡三居室-实拍图
户型2：约128㎡三室（高层），全功能规划舒适三居，客厅开间轩敞，南北通透，餐客双厅，卫生间干湿别离，此外，独立主卧套房规划（主卧、衣橱、洗浴间），高雅飘窗，满意菁英家庭寻求，归于典型“无缺户型”。
>补白：杰出坊约128㎡三居室-实拍图
>补白：杰出坊约128㎡三居室-实拍图
户型3：约141㎡四室（洋房），杰出坊罗致大平层“扁平化”规划理念，约6.8米超大宽厅，俯视园区景致。为了立异产品体会感，杰出翻转次卧方位，次卧、书房、厨房、卫生间一字排开，构成了“超大交际客厅”。
>补白：杰出坊约141㎡洋房户型-线稿图
>补白：杰出坊约141㎡洋房户型-实拍图
>补白：杰出坊约141㎡洋房户型-实拍图
为了打造一流质量社区，杰出坊选用杰出物业，位列我国百强物业TOP16，作为世界“金钥匙”安排联盟副理事长单位，世界修建物业与办理者协会BOMA我国白金会员，打造世界礼宾规范，成为护航世界政要招待团队之一。
现在，杰出坊现已取证，2#装饰高层，户型约97-128㎡，均价约1.7万/㎡；10#装饰洋房，户型约141-182㎡，均价约2万/㎡，绿色健康人居，全装饰交给。
有人必定要问，立足于“高新中心居住区”价值，这个价格是否有竞争力？关于这一点，要参照软件新城土地楼面价9704-13482元/㎡，以及高新区品牌新房报价1.8-2.5万/㎡（尖端豪宅不算在内）。
跟着高新软件新城、高新CID高价地逐渐入市之后，西安品牌房企或将再难诞生1.7万/㎡以下装饰高层！
