此次禁足在家，买不起别墅的我，忽然想买个一楼或许顶楼了，带宅院，或许大天台，又养花种草，乃至种菜的当地，给闲的发慌的日子添加一份悠然自得的情味，空中花园，阳光房，逼格高。
被钢筋水泥框住自在的现代人，关于夸姣的大天然总有着深深的神往，宅院、阳台作为家与大天然最接近的当地,既满意了人们暴晒衣物、养花种草的需求，又能给日子添加一份悠然自得的情味。
疫情往后，或许咱们买房会从头看待一楼，那么一楼有哪些优劣势？
一楼不光进出便利省力，特别对家里有白叟、身体欠好、举动不便利的人来说，很合适。并且一楼的房子都带宅院的，使用空间，比方莳花、养鸟、晒被子。
当然了，没有完美无瑕的楼层，一楼的长处很杰出，它也有缺点。一楼简略湿润阴冷，太阳不简略晒进来，这样对晾洗衣服、晒被子有一点影响。
疫情往后，有没有满足的阳台空间，或也会成了人们买房时的重要衡量标准，而顶楼刚好契合。
01
敞开式大天台优势
可是，你有没有想过，假如把房子买在顶楼，使用层高上的“优势”最大程度地优化采光、通风和视界，乃至白白得到一个敞开式大天台，是不是感觉美呆了？
天台较之阳台，有着天然的优势：一个是面积比较大，还有一个是顶上没有隐瞒之物。
由于面积大，所以天台空间更具敞开感，也更具有开发其他休闲功用的条件；由于视界不受阻，所以它与天然的联系也就更为紧密，足不出户就能让你沉醉于蓝天、白云与美景之下。
02
有个顶楼天台，该怎样规划？
天台的功用不该该被约束在一般人的思想定式里边，它进可文艺，退可居家，在天台上莳花、泡茶、歇息、撸串、参观都是不错的挑选……
它可所以夜色充溢下的浪漫餐厅▼
也可所以花草盘绕的“空中花园”▼
它可当作一个人静静发愣、泄漏心思的私属领地▼
也可当作一群朋友集会、谈天、吃饭的交际场所▼
最具有用价值的功用安置，当然是打造一个多功用休闲空间，使用简略的沙发组合和桌椅装备，打造出一个充溢天然闲适气味的好去处。
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怎样安置一个安全有用的天台？
在开阔的天台外面围上护栏，能给人带来一种结壮的安全感。不过护栏的原料和高度，都要经过你自己家的实在的状况做出挑选。防腐木护栏+攀缘类绿色植物，不光能够经过围合式方法制造出私密空间，并且也将整个天台规划变成了室内空间的野外延伸，看上去毫无违和感。
从室内墙面延伸出来的白色墙体护栏，兼具简练的视觉美和巩固的质感，适可而止的份额规划，赋予主人无遮挡的视界。看似轻盈却满足安全的钢化玻璃护栏，形式上精约大气，通透感十分好，给人带来全新的视觉享用。
木质构架+软垫组合而成的野外沙发，清洗和转移都很便利，而各种防水沙发的呈现，也让咱们纵情享用日子的夸姣。
天气晴朗的时分，咱们都喜爱出去晒晒太阳，呼吸新鲜空气，在天台上摆放一张野外沙发，在上面坐着歇息或许和朋友喝茶谈天，这是多少繁忙的都市人神往的闲逸日子。一杯茶，一本书，一片阳光，一个下午，伴随着时光流逝的不是无聊和孤寂，而是一种充分的温温暖放松、舒适的日子风格。
此外，藤制家具以其古拙、清新的特色，也成为了新一轮的家居装饰时髦。它跟野外有种天然的接近感，是拉进人与天然联系的“桥梁”。还有这种钢制或铝制的座椅也十分有用，充溢规划感的线条精约大方，摒弃了全部无用的缀饰，反而十分调和地融入到了整个天然系统之中。
吊椅、秋千给人一种返璞归真的享用，最合适放在“天然风光无限好”的天台了！你能够一边赏识诱人的野外景致，一边轻轻地晃动自己，整个国际都似乎把握在你的节奏里。
天台地上资料铺设天台地上的资料有许多挑选，常见的是防腐木地板、塑木地板（木质资料与塑料的结合体）和通体砖。耐磨防滑程度从低到高的参阅公式为：防腐木地板＜塑木地板＜通体砖。
此外，外观古拙天然的水泥砖，也适用于室外的地砖铺设。这种资料自重较轻，强度较高，环保作用更是杠杠的，深受国内顾客的欢迎。当然，用青石板、鹅卵石、花岗岩等石材作为天台地上，也是不错的挑选。
天台灯火野外壁灯多为封闭式结构，重视防水功能。灯火柔软、装置便利、装饰性强等长处，使之成为室外空间必不可少的抱负灯具。串灯最有利于烘托环境气氛，情侣之间想要营建温馨浪漫的感觉，就用充溢构思的串灯把气氛点着吧！
此外，还有一种也是搞气氛的绝佳高手，那便是台阶灯带设置，它在供给辅佐光源，便利咱们行走的一起，又能添加视觉上的层次感，为天台添加了异样的风情与基调。
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顶楼的渗漏问题
科技在不断进步，资料在不断改进，施工工艺在不断老练，假如新式商品房卖三五万一平米却连个防水问题都解决不了，诸位不觉得搞笑么？
所以，关于顶楼的渗漏问题，我是持保留意见的。由于在结构面之上，咱们会做找坡层，找平层，防水层，保温层，然后再加一个40厚C20混凝土保护层。面临如此紧密的防护办法，发作渗漏现象的可能性微乎其微。 这儿做个友谊提示：在诸位身边发作的渗漏事例中，是房顶渗漏现象多，仍是中间层因水管老化而发作的渗漏现象多？所以，顶层很安全，至少不需要过多的忧虑楼上住户发水灾搞的自家狼狈不堪。
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关于顶楼的出资价值
正由于随声附和再加心思作怪，使得简直一切楼盘的顶楼都成为了烫手山芋，可相同的，高房价下买房，顶楼的价值也是日益凸显。
跟惯例的主力楼层比较，顶楼往往能廉价10到20个百分点，若是再叠加三十年房贷，便是20-30个百分点了。我想这关于下降购房本钱是十分有用且夸大的，不管刚需业主仍是出资业主。
乃至在炒房界还有句金玉良言：“凡是炒房客，哪个会错失顶楼价值凹地的引诱？房价要是涨，顶楼莫非会不涨？房价要是跌，顶楼原本就廉价，又能跌多少？” 即使自己不住，租金回报率总之会不错吧？
其实买一楼或顶楼的优点有许多，独家小宅院或是提升到另一种视界，并且买的时分一般都有优惠，真是太美好了！
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