薪酬上涨速度赶不上房价涨幅，在昆明买房有多难？易居研究院的最新多个方面数据显现，上一年昆明房价收入比为10.1，也便是说在不考虑其他要素的情况下，一个普通家庭不吃不喝要10年左右的收入才干在昆明买一套房。
近来，易居研究院发布了《2019年全国50个典型城房价收入比排名》，多个方面数据显现，2019年50城房价收入比均匀值为13.3，比较前年有小幅下降。其间昆明的房价收入比为10.1，低于全国均匀水平，买房难度在全国50城中排在34位。
易居研究院计算的最近10年全国50城均匀房价收入比
何谓房价收入比？
房价收入比望文生义，便是一个城市房价与收入的比值，只不过这儿的收入是指家庭年收入。用更浅显的话来说，便是一个城市家庭需要用几年的收入才干买得起一套房。比方你在昆明买了一套总价为100万元的房子，你的家庭年收入为10万元，那房价收入比便是10，也可简略理解为10年的家庭年收入才够买一套房。
易居研究院多个方面数据显现，2019年50城房价收入比均匀值为13.3，比较2017年、2018年的13.7下降了3%，还在于全国房价在阅历2016年和2017年的大幅上升后，最近一年大都城市房地产商场开端降温，2019年房价涨幅收窄，所以房价收入比也有了小幅下降，但绝对值仍旧处于高位。
上一年在深圳买房是最困难的
从2019年50城的房价收入比排名来看，排在前五位的城市依次是深圳、三亚、上海、北京和厦门，房价收入比分别为35.2、27.6、25.1、23.9和22.8。其间深圳的房价收入比已达到35.2，意味着在房价坚持不上涨的情况下，普通家庭要作业35年才干全款买房，是全国买房最难的城市。
房价收入比排在最终五位的城市依次是贵阳、烟台、韶关、乌鲁木齐、长沙，房价收入比分别为8.2、7.7、7.7、7.4、6.4，相对其他城市而言这几个城市房价收入比较为合理，购房也相对轻松，尤其是长沙只需6年的家庭收入就可买一套房。
2019年昆明房价收入比在全国50城中并排34位
最近几年昆明城镇居民收入涨幅赶不上房价涨幅
易居研究院多个方面数据显现，上一年昆明的房价收入比为10.1，意味着在昆明不吃不喝要10年的家庭收入才可买一套房，买房难度在50城中与重庆等五个城市并排34位。
尽管昆明的房价收入比低于50个典型城市的均匀水平，但最近几年昆明的房价收入比上升速度却排在全国前列。
昆明房价上涨速度名列全国前茅
依据可查询到的易居研究院数据，2015年昆明房价收入比为7.3，2017年为9.29，2018年为9.8，而2019年为10.1。阐明在2015年时昆明城镇居民要买一套房只需要用7年的家庭年收入，但2019年却需要用10年，购房压力逐年增大。
一起，昆明房价收入比的逐年上涨，也反映了最近几年昆明房价涨幅是大于居民收入上涨速度的。国家计算局数据显现，从2015年到2019年昆明的新房价格累计上涨了47.3%，而曩昔5年昆明城镇居民的人均可支配收入增速却不到30%。
依据昆明市计算局数据，2015年昆明城镇居民人均可支配收入约3.4万元，之后每年以8%左右的起伏增加，到2018年昆明城镇居民人均可支配收入约4.3万元。尽管计算局没有发布2019年的数据，但上一年上半年昆明城镇居民人均可支配收入约2.2万元，大略算出2019年昆明城镇居民人均可支配收入约4.4万元，比起2015年时只上涨了1万元，涨幅约29%。
