2020年，是纠结的一年，开年的一场疫情，打乱了所有人的方案。商场经济也变得破朔迷离起来，就拿楼市来说，历年来一路走高的房工业，阅历了疫情今后，许多人开端看不懂房价，一会是国家调控的新闻，一会是交易量的新闻，各种信息漫山遍野而来，一时竟不知该不应买房。那么2020年，适不适合买房呢？
多地交易量大幅下降，楼市价格却坚硬反常
最近有许多人都看衰楼市，以为不应买房，否者会成为“接盘侠”，究其原因是由于三个月以来，我国房子交易量呈现腰砍式跌落。有多个方面数据显现，我国二手房交易量比照去年同期下降了最少40%，北京更是下降了57.8%之多，部分市县乃至呈现了历年来榜首次无房成交的奇景。
这成了许多人看衰楼市的根据，但并不理性客观。由于1至3月，是我国防疫的关键时期，居民少出门或许不出门，这样的一种情况下无法看房，天然交易量就削减。交易量削减仅仅特别时期呈现的特别情况，所以并不会持久，对楼市价格也不会形成太大的影响。
楼市价格就很好的印证了这个观念，在交易量对半砍的情况下，价格并无太大变化，有涨有落，起浮在3%-5%之间，归于能够承受规模。这是不是就阐明，现在楼市依旧远景大好，值得咬牙买房呢？可是答案并不简略。
楼市出路大好？大佬提出了质疑
以我国的房地产大佬为例，李嘉诚和王健林。这两个人能够说我国最成功的房地产商人，手里握有许多优质房源，可是最终都无一例外，挑选出售手中的房地产。
假如房地产真的一片大好的话，为什么这两人要卖呢？闻名的实业家，曹德旺历来敢做敢言，他曾言必有中地指出，房产是“死工业”，买下之后，不会发生任何额定价值，还得额定花钱保护。
简略的来说，即房子并没有出资的价值，榜首，它并不能发生额定的价值，第二，它不只不保值，还会“吃钱”。所以，王健林、李嘉诚等人，才会出售手中的高楼，高楼在手中积压越久，就越吃亏。
短期楼市或许姑且坚持，长时间来看必定“打回原形”
马云对楼市也并不看好，做电商发家的他，以为只要活动的东西才干发生价值，宁可投钱去搞没有盈余的物流，也没有出资任何楼市。马云就曾断语，房子最终会供过于求，房价最终会和“大葱”一个价。
尽管短期来看，楼市还非常健康，可是明眼人都知道，“房价如葱”的预言不会远了。
信号一：现在房源早已供过于求
现在一房难求的假象，让人发生房子仍是卖方商场的幻觉。可是事实是，每年盖出的房子，多于卖出的房子。官方数据标明，楼市最为火爆的2017年，仍有1亿平米的新建高楼并未售出。形成这一假象的最大原因，是我国房子空置率过高，高达21%，而国外仅有5%。有点经济知识的人知道，一旦产品供过于求，那么必定会迎来降价。
信号二：国家屡次调控
国家屡次调控房价，但房价一向居高不下，使得许多人都对国家调控失去了决心，可是商场经济是一个杂乱的数学模型，不能用力过猛，需求屡次调控，是需求一个量变到突变的进程。等了那么多年，本年好像总算起效了。
有专业技术人员指出，我国房企本年3月和7-10月是还账顶峰期，需求许多资金用于归还账务。而官方媒体表明，我国正在把经济重心从房工业向高新职业转型。换言之，没有国家拨款支撑，加上疫情作为催化剂，我国许多房企，或许挨不过本年的还款期。
2020年或会迎来房企洗牌
在许多中小型房企离场之后，在国家信号如此显着的情况下，楼市的涨幅已大不如前，并无太大的出资价值，此刻买房出资，无异于顶峰接盘，并不可取。但本年我国大部分房企借款到期，估计到时将有不少房企兜售房源，这对刚需购房者来说，或是一次良机。
