多年以来，我国楼市的开展让人们对买房趋之若鹜；即使再苦再累，拼得一本房产证也称心如意。一份红本，承载一个家庭，更倾泻全家多年积储。有人不解：已然房子那么贵，不买不就行了？“无房无家”——传统观念再加上不断上涨的房价，令楼市张望者不会一向等候，否则“全款变首付”或许结局更惨。
“出资”楼市
不只如此，先买房子的人，现在大多现已身价不菲，并且不必再为买房忧愁。后来者发现之后，也开端向楼市出资，房子现已逐步成为许多人最重要的理财手法，而这些人也在不知不觉间成为“炒房”大军的一员。因而，我国的楼市相对特别，房子也愈加“值钱”；不只炒房客不愿意房价跌落，就连大多数有房一族，也都盼着房价上涨。因为只需楼市仍然火爆，他们的财物就会持续增值，从中获取的赢利比打工上班要多出许多。
70年产权到期，房子归谁？
正因如此，房子对我国老百姓越来越重要，“房产证”更是成为每个家庭最重要的财富证明。可是咱们都知道，咱们购买的商品房是有产权年限的，通常是70年。这时许多人都开端忧虑：70年产权到期之后，房子究竟归谁？几百万买的房子，70年平均下来每年的费用也不少，不会到时候“一无所有”了吧？实际上这一点咱们不需求过多的忧虑，咱们常常说的“70年产权”，其实是指房子地点的国有土地运用年数的约束，而并非房子的所有权年限。官方早有规则：国家具有的城市建设用地，企业和个人能够有偿运用，也便是“购买运用权”。这就从另一方面代表着，即使70年国有土地运用年数的约束到期，只需个人有房产证，那么房子仍然归于自己的合法私有财产。
房产证成前史？
不过近年来我国物权法不断完善，房产证现已逐步成为前史。之所以这样说，是因为新版“不动产权证书”启用之后，曾经的旧版房产证、房子挂号簿等尽管仍是有用的，但之后会逐步中止发放。现在，《不动产挂号》正式收效，房产证准则不再履行；而以往人们常常议论的“房产证”，也将被“不动产权证书”替代。以往房子所有者有必要“两证完全”——国有土地运用权证和房子所有权证都要有，现在变革之后两证合一，悉数挂号在“不动产权证书”上。
最终还要提示两点：榜首、咱们手里房子的产权，是从开发商拿地开端核算的，而不是个人拿证的时刻。因为房子剩下产权多少也影响着交易价格，因而咱们在进行房子生意时，必须留心房子还有多少年产权。其二、70年产权到期后，房子归个人，土地归国有，可是房地不能随意别离。因而，官方有规则：产权到期之后，如果无国家计划，那么房主交一笔钱就能持续运用；如果有国家计划需求拆迁，那么房主能取得市场价三倍的赔偿金。
