4月7日，济南北湖片区4宗土地迎来成交。此次成交地块，为组团出让，均坐落天桥边庄片区北园高架以北、顺河高架两边。其间，包含3宗寓居用地和1宗商业用地，合计134亩。以129169万元底价被远洋竞得，最高住所楼面价约7007元/㎡。
四宗地块均坐落天桥区北园大街以北、顺河高架两边，归于北湖片区边庄地块。其间，A、B住所地块地上最大容积率分别为2.1、3.8，未来将建造安顿区。
本次出让的3宗住所用地，其间三个寓居地块的地上最大容积率两个大于3，分别为2.1、3.8、3.4，比较高了，超越26亩的商务金融用地地上最大容积率为4.5，详细如下：
边庄片区地块A地上最大容积率分别为2.1，开始价为12,896万元，初始楼面价为2842.7元/平方米；
边庄片区地块B地上最大容积率为3.8，开始价为22,330万元，初始楼面价为2821.1元/平方米；
边庄片区地块C地上最大容积率为3.4，开始价为69,825万元，初始楼面价为7006.7元/平方米。
出让的1宗商务金融用地为边庄片区地块E，其地上最大容积率为4.5，开始价为24,118万元，初始楼面价为3051.6元/平方米。
依据挂牌文件显现，A、B地块为边庄片区城市居民安顿地块。竞得人须在安顿地块内供给约11.6万平方米安顿房源。其间约7.9万平方米安顿房源(约 6.2 万平方米城市居民住所安顿房源，约1.7 万平方米用于安顿边庄团体及非团体经济安排成员)由城市建造集团依照 6500 元/平方米价格回购，终究选房面积以边庄片区被拆迁村(居)民在该地块实践选房面积为准;别的约 3.7 万平方米住所房源由天桥区政府依照均价8000元/平方米价格安排无证房业主购买，无证房业主须在 A、B 地块 获得预售许可证之日起 6 个月内完结购买，不然视为抛弃，终究回购面积以边庄片区被拆迁无证房业主在 A、B 实践购买面积为准;A、B 地块房源如有剩下，由土地竞得人自行对外出售。
据了解，此次出让地块早在2017年就已发动居民钱银安顿补偿协议签定作业，依照项目改建规划，地处滨河新区核心区南侧的边庄地块改建项目，将开展为集商业、工作、房地产等多种物业形状于一体的滨河小型商业综合体，可带动区域迅速开展，进步城市形象，改进城市相貌，进步周边大众的日子寓居水平，完善城市功用配套，推进北部城区的开展。
截止到现在为止，远洋在济南此次拍地为远洋地产济南第四子！远洋天著春秋、海潮汇、万和府。
北湖片区概略
北湖片区内涵售楼盘有海尔产城创云国际、恒大滨河左岸、加州启城。
现在，海尔产城创云国际在售117㎡，135㎡和140㎡三居室，毛坯房，均价16000元/㎡，估计2021年年末交房。
此外，金地商置在2019年接手海尔北湖B7、B9地块——金地湖城风华，新项目估计本年入市。
（B7地块）
（B9地块）
恒大滨河左岸在售精装房源，面积130-154㎡，均价12500元/㎡；现在案场没有小户型房源。
加州启城在售2期10#，11#楼，99㎡，107㎡，123㎡三居室，价格12500-13000元/㎡，项目现已封顶，估计本年年末能够交房。
