我是“挑好宅”宅姐，买房是人生中低频的消费行为，金额巨大、圈套N多、经历稀缺，不想踩坑就从另一方面代表着你要具有适当强的专业相关常识、技术和人脉，而我，正是你出资买房私家参谋，现已协助七千个买房路上的家庭扫清妨碍，每一个专业性的定见都是多年实战经历的结晶。重视挑好宅参加常识星球，成为会买房的聪明人。
重视“挑好宅”微信大众号进入常识星球发问，重要信息只在常识星球发布。
发问：宅姐，圈内一直说次顶层是出资最优选，根据是什么？
答复：次顶视界相对好，噪音小，采光条件也好，有顶层隔热不会太热，也不会漏雨。大部分楼盘次顶层价格接近于顶层，能折价近10%，出资性价比很高。
发问：宅姐你好， 普通人怎么进步自己认知的鸿沟和打破思想惯性的捆绑？
答复：1.你的认知>你的才干>你的举动，磨刀不误砍柴工，许多时分是需求花99%时刻去考虑，1%时刻做决议。
2.要理解自己的意图是什么，究竟想要什么，认清楚自己长短板，不断试错，不断进步。
3. 关掉你的手机，选本好书，花至少一个小时深度阅览，而不是碎片化阅览。
4. 从现在开始你要知道，你的精力、时刻、资源都是十分有限的，选出最重要的作业（你以为能做好的作业），悉数投入。而不是这个干干那个做做，没有成果。
发问：出资选房规范与刚需选房规范有什么不一样？能做到自住和出资统筹的房子呢？
答复：先说答案，没有。
大部分安利你他们的房子统筹出资自住的出售， 99.999%概率是在欺骗你！
自住的挑选，是需求细心考虑家庭杂乱的需求组合，如学区、作业地址、户型、交通、采光、楼层、配套等等等，根本上能够界说为消费行为，涨幅必定不会太耀眼。
出资的标的，是当时还没有配套和利好实现的房子，带点赌未来的意思。只需区域合适自住了，那也根本和暴升无缘了。
出资和自住永远是对立的，所以下单之前，请考虑清楚，要自住，仍是要出资。
发问：我每月缴存有2500元公积金，有一套商业房贷，请问怎么操作能够转公积金借款，下降现在每月还款压力
答复：你好，公积金最好的运用方法是取出来。公积金给人直观感觉是利率低，实际成本其实很高。由于公积金实质来说是一种强制储蓄的账户捎带为广大职工减轻薪酬税负。存够必定年限才干运用，存进去的你懂的，现在放水好厉害，你存进去的等你运用时，还能真实留存多少？
发问：北京上海的200万以内低总价上车盘，值不值得买？
答复：200万的房子，你在一线城市买到的只会是超老房龄，借款都困难的步梯老公寓式住宅，面积超小，各色租客聚集，学区差劲的老旧小区。首套名额被糟蹋，寓居环境差到爆，通勤时刻诚心长，买不如租的困顿感，未来有没有人接盘都是问题。与其糟蹋名贵的房票买这种房子，不如换到强二线城市寻觅潜力盘出资一套三房，涨幅告，流动性也有。没必要非在一线城市死磕，换种装备思路过几年置换回一线概率要比买一套没人接盘的一线200万大许多。
许多人在留言区咨询，宅姐的确精力有限，十分抱愧无法逐个回答。常识星球现已精选出全国出资性价比较高的楼盘。协助供给高价卖房、淘房选房、砍价买房、怎么破限购等专业定见，全程一对一供给买房辅导。挑选大于尽力，楼市挣钱注定只要20%的人，重视挑好宅公号参加常识星球，宅姐有问必答。
