020年受疫情影响我国房地工业1月2月表现低迷呈现70个大中城市商品住宅销售价格变化状况，70大中城市中有21城新建商品住宅价格环比上涨；从环比看，成都涨幅1.2%领跑，北京广州、杭州下降0.1%。19城楼市新房无成交，24城二手房无成交。但随着疫情得到操控，3月下旬房价开端逆势上扬，力度之大前所未见：深圳杭州惊现“秒光盘”“日光盘”。深圳有开发商八秒售空14套豪宅，每套4000万元，深圳万科3月16日更是在七分半钟内售完288套商务公寓，入袋2.99亿元。房价忽高忽低，那么我国未来的楼市究竟会走向何方呢？
最近，房地产专家董藩又宣布了一些说话，他原话说的是：房价是由总需求与总供应一起决议的，从需求上来看，表现的是团体的购买力，而你买不起，并不代表他人买不起，你买不起只是是由于你穷，你赚钱才能不可，房价其实是不高的，毕竟在大部分的国家，40%—60%的人没有房产，你没有也不古怪。
事实上真的如此吗？从58同城上的房源信息来看，上一年的成都空置房已达到了22%！而且每年还将会有几百万套房子进入商场。单从数据上来看，我国现有的房子足以满意全国的人口住进去了。假如不相信数据的话，你们能够去新楼实地调查一下，许多楼可是却没有几家灯光在亮，那就是没多少人住。我国的国家电网也曾称，从国民每户电表运用的度数来看，一年下来假如不超越20度电就能够认定为是"空置房"了。
据易居研究院计算多个方面数据显现，北京、上海、广州等地的全体房价其实在调控限制下，房价阴跌了三年，现在现已回落到2016年的水平了；许多二线城市假如不是屡次出台人才新政，在弥补购房需求，房价想撑也很难，尤其是2019年下半年的一轮融资、信贷政策收紧，实际上许多城市现在已确认进入横盘安稳阶段了，新房商场有限价束缚，价格难涨，二手房商场也是有价无市；三四线的状况愈加一望而知，17年由于有棚改拉动，购房需求迸发，房价逆势补涨，可是再看当下，棚改现已逐步退出，叠加人口外流严峻以及工业开展跟不上节奏，其实许多城市房价都面对回调的巨大压力。
