自从上一年以来福州市属国企开端逐步登上楼市舞台，城投凤峦郡、祥浦苑、新榕金岳府等一个个热销楼盘相继上台。一直以来福州国企给人的印象是低沉不打广告，上一年上半年的城投凤峦郡乃至我不说你们也不知道，现在依然如此，价格实惠的楼盘都能卖得火爆，价格虚高的卖欠好好像也无所谓。
可是近来东三环片区一个新盘的上台让咱们感叹，福州国企楼盘竟然也打起了广告。这个项目便是城投鹤鸾郡，听起来和凤峦郡是姐妹盘，但实际上方位相差比较远，一个在二环内，一个在三环旁。虽然打了广告，可是现在除了在楼体上挂个小横幅之外，还仅仅移动端的一些途径小广告，项目周边并没有沿路长长的一排道旗，也没有隔几步路就有营销人员撒传单，更没有请托造势拼命宣扬。
所以，看起来打了广告，可是比较之下依然透出一丝低沉，或许这些有限的广告途径仅仅出售外包的一项内容罢了，究竟也用的是其他房企的惯用套路，某某价格“起”和一行蚂蚁般的小字“1#104”。
鹤鸾郡也叫鹤林片区M02地块，小区东侧是中联东郡，南侧是阳光城檀悦，北侧是在建的福建省儿童医院。该地块土拍出让于2018年9月20日，安顿房占比70%，因而可售商品房套数相对多一些。本年3月4日获得预售许可证，总共688套住所，其间522套安顿房，166套商品房，可是至今一个月曩昔，好像也没在市场上掀起多大的浪花，除了福州国企项目一向低沉，广告打得少之外，自身存案价格偏高是根本原因。
很明显，鹤鸾郡虽然地段比凤峦郡和金岳府差不少，但同样是国企安商房项目，存案价都是比照着凤峦郡和金岳府的规范去申报。可是，当然现在接近东三环的项目全都很卖力地说自己是“东二环”，可是三环边上的房子要想和二环内卖相同的价格，购房人明显不配合。
虽然近邻的阳光城檀悦从前用这个价格创造出连夜排队抢房的出售神话，但那是在2017年末，并且是在其时忽然加强限价管控的特别布景下。而现在福州房价已阅历了两轮跌落，早已不是两三年前的那个楼市巅峰，购买力也在当年的火爆期里快速耗干，此刻在东三环一带还想用两万七八的价格卖，现已没有多少人会配合。
可是，虽然存案价格偏高，但现在广告上打出1#楼104单元24000元“起”的这个价格，仍是让咱们正真看到该楼盘降价的诚心。由于咱们查一下发现鹤鸾郡这套1#楼104单元存案单价是26952，比较于24000来说等于打了89折。当然存案价打89折仍是偏高，由于假定该小区的安顿房此刻现已交房办证，那么当时拆迁户卖房恐怕也只能卖个2万出面，但究竟肯降价总比不降价好。
这两年来鹤鸾郡地点的横屿片区接连出让了多幅地块，当时世茂和蓝光的安商房项目也已上马，并且广告攻势远比鹤鸾郡来得大。虽然两三年后等这批安商房项目交房办证后再买二手房愈加正确，但究竟总是有那么一些人听不进别人相劝。那么，这样一个时间段若在横屿片区的几个楼盘中挑选，咱们咱们仍是愈加期望他们优先购买城投鹤鸾郡的房子，究竟这是福州本市国企，让他们的购房款进入福州财务口袋，直接为福州城市建设作出贡献，总比白送别人要好不少。
回想上一年的这样一个时间段，咱们关于安顿型商品房这一新生事物还不甚了解，而现在“安商房”三个字不只渐渐的变成了楼市盛行词，并且在楼市成交大受打击之下，本年这些纳入网签的安顿房将撑起福州商品房成交量的半片天。
