疫情暴虐之下，许多人都以为，2020年的北京楼市是不是完全凉了，但一月份新鲜出炉的数据却让许多人跌了眼镜，北京的房价，涨了。
北京1月均价为64985元/㎡
同比上涨0.50%↑，环比上涨3.07%↑
其实不仅是北京，从各级城市房价涨跌改变趋势来看，一线城市的价格继续上涨。
究其原因，无外乎以下三点：
1、房贷利率继续下调 楼市信贷面拐点确认
2月20日，央行发布最新一期LPR（商场借款报价利率），其间一年期的为4.05%，五年期的为4.75%，均有不同程度下降，在下降LPR之前，央行在2月份前17天就现已开释约3万亿流动资金。
房贷利率正在不断下降，而从全国范围内看，现已有13城调控方针呈现松动。
北京尽管没有显着的方针松动，从大环境和基本面来看，包含北京在内的一线城市正迎来更为宽松的商场环境。
2、土地商场炽热 北京楼市上升通道大开
2月以来北京土地商场就迎来了久别的炽热行情，到2月21日，北京现已供给13宗住所土地，其间有11宗是纯商品房用地，既没有限价也没有7090。
一方面，北京不限价地块供给开闸不仅是缓解财务之举，更是为房地产后市托底之举；另一方面，房企活跃竞拍地块，并以较高溢价率抢占，也奠定了明后年房价上涨的根底。
3、疫情之下 北京房子的价值百科愈加凸显
由于疫情，三四线城市在物流、公共卫生资源和应急办理等方面的峻峭露出无余，疫情之中过度粗犷法律、集合性感染等问题举目皆是。反观北京等一线城市，坚持不懈城市办理水平、疫情防控才能、物资储藏状况、医疗救助资源等，都展现了优胜性。
当时，房贷利率和调控放松的信号都现已呈现，特别是在疫情的继续影响下，两个信号还将有不同程度的加强。而作为一线城市的北京，楼市上升通道现已翻开，坚持不懈是首套置业仍是改进需求，都无疑将迎来窗口期。
2020年 北京哪里值得买？
与以往置业不同，通过此次疫情，未来人们的置业目标会更倾向于寓居实质，在城市衔接加深，交通日益兴旺的当下，健康和宜居将成为决议人们置业方向的首要的要素，特别许多改进置业者将目光投向了京西南。
改进置业的宜居地和集合地
自2009年正式发动的CSD中心休闲购物区战略规划，房山的区域交通、商业配套、教育医疗、高教园区、工业园区等都发生了巨大改变。在第二机场的建设下，随之而来的空港经济效应敏捷构成，房山已成为当之无愧的京西南门户。
快捷的灵通之地
地铁房山线、燕房线、京港澳高速、京良路与五、六环路组成的复合路网，大大缩短了房山与北京其他区域的时刻间隔。
一站式日子目的地
以华北最大的奥特莱斯为引擎，中粮万科半岛广场、家乐福、绿洲缤纷城等缤纷商业配套，打造京西集商贸、会议、购物、休闲于一体商业新区。
“北京第二学府区”
奇观聚集中国社会科学院本部，北京理工大学、首都师范大学等六所高等学府，与北师大燕化附中、北理工附属中学等优质中小学教育资源，一起构成了项目稠密的人文教育气氛。
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