舒可心-玩主叮当猫-（老友已满）:
看看这个
梁晓东:
咱们很早就有这个策划
假如能够落地就非常好
舒可心-玩主叮当猫-（老友已满）:
我认为这个东西彻底不可
哈
梁晓东:
理由？
舒可心-玩主叮当猫-（老友已满）:
他便是“一起表决收购”的思路
物业办理，不是“一起表决收购（每一项）物品”而是由一个专业人策划、组织、履行收购的进程。
假如“一起表决收购”，业主们不表决收购电梯维保，行不可呢？
物业办理，不是简略的“消费”而是依照法律规定对大厦进行必要的保护，其实是业主们的责任！不是什么权力！
一部分，是“根底物业办理”——法定的！之外的，是业主一起抉择挑选的。可有可无。
消防维保、电梯维保……等
避雷针检测。。。
您是专家，一定能立刻列出一个“强检”的清单
梁晓东:
牛啊，认识到这一层，是对专业物业办理的一个强支撑
很可惜，百分之九十九的物业都不合格，他们不重视这些，只重视服务态度、业主满意度和开发商背锅的才能
舒可心-玩主叮当猫-（老友已满）:
原本便是如此嘛！我都一向认为火灾都应该归入强制稳妥。看看台湾香港，大厦稳妥，都是法定的
梁晓东:
对，强制稳妥，物业费有一部分基本是不能断的，电梯、消防、水电供应
包含出门口约束与停车场体系，这些功用事关业主的基本生活
舒可心-玩主叮当猫-（老友已满）:
对呀！
比方水质监测，根本便是强制的！不是业主们能够选或不选的
我国有些人，认为喝井水也能活呢
至少分三级：政府法定有必要进行的办理和服务；业主大会一起抉择有必要进行的办理和服务；这两集，每个业主都有必要分摊资金，由受托人代为揭露收购，以诚信、洁净、担任的准则干事
第三层面才是“特约服务”
梁晓东:
对啊，保安、保洁、修理，归于特约服务领域
舒可心-玩主叮当猫-（老友已满）:
归于政府的，政府有必要出一个清单
归于业主大会的，业主大会有必要做一个抉择
梁晓东:
榜首级：硬件财物清单及其保护与稳妥；
第二级：信任办理人的资金筹措与收购；
第三级，各类单项服务合约
舒可心-玩主叮当猫-（老友已满）:
对！榜首级触及的资金，也要众筹
这次评论的价值，便是“业主怎么施行挑选？”。其一是挑选的规模；其二是挑选的内容；
所以，在业主施行挑选之前，先要调查他“不能施行挑选”的方面，其中有一些是先验的东西是他们有必要清楚，并且不以他们毅力为搬运的：
榜首、是业主的财物鸿沟，一个小区内，哪些归于业主，哪些归于开发商？哪些又归于水、电、气、暖这些“专营公司”？这儿物权法作出了具体的界定，会所归开发商一切，绿洲归业主一切，规划车位归开发商一切（约好归属），非规划的车位归业主一切，咱们是不是会构成这样一种形象？即一切能挣钱，有价值，有正能量的均归开发商一切，而那些担负、本钱、消耗则归业主一切，由于，业首要满足于运用房子，有必要具有这些功用，所以，大到主体结构、电梯，小到摄像头、烟感探测器，业主财物的总量抉择了保护、检测（强制）及稳妥（强制）的费用。
第二、是业主的权力鸿沟，便是买房人不须商议的在买房地需求签署的协议、条约，这些内容都未经业主们评论，更遑论“施行挑选”？但这儿不同的是，当业主出场后，依据国家关于业主大会和业主委员会的条款，他们将能够自主管理、从头立约及挑选物业公司。
可是，这些尽力的可能性，却被业主的定见和成见而自我抵消掉了，《道德经》第二章云：“全国皆知美之为美，斯恶矣；皆知善之为善，斯不善矣。”当我们认为自己能分辩什么是好，什么是坏；什么是善，什么是恶，这种抵触与敌对本身是一种“虚妄别离”，困扰因而而生。信任制需求战胜的问题，便是中止评判“包干制”和“酬金制”，其他物业办理模式的“好”与“坏”，与信任无关，只需承认了揭露通明，便是良性诉求的榜首步。
回问业主们本身，莫非不也是由于这种别离心、这种偏执和评判，导致他们“不能施行挑选”吗？物业办理虽然是一种公共服务，可是本质上它也是一种服务产品，商场便是一种自发次序，只需商场上能供给的产品，往往就会有顾客，产品好用，天然发扬光大，产品有问题，天然消亡。这便是商场的法力，业主表面上作不出挑选，其实他们中的大多数现已做出了挑选。
所以，铺开别离心，信任业主的挑选才能，信任社区的动态演化包含着一切的可能性，即“人皆能够为尧舜”，也便是“信任制”的自我革新。
