假如你手里有些存款，可是一向优柔寡断要不要买房，开发商会束手待毙吗？
开发商不傻，绝不会束手待毙，让有钱买房的人无限期张望。
房子卖不出去也要宣扬“万人空巷抢xx”。
分明心里很想把房子卖出去，还要训练置业参谋，不能过分热心。
要透露出我家房子不愁卖，你犹疑一下我过俩月就提价的信息。
价格既然是片面的，那就代表能够假造，必定要造势。
某大品牌的一双塑料拖鞋，敢卖5000，凭什么挂着我家品牌的房子，不能逆势提价？卖点和新闻，都能够包装！
开发商这样做骗谁呢？骗傻逼。
“骗傻逼”也是一种销售策略。在经济学上，这种骗傻逼的行为有个专业名词，叫：“凡勃仑效应”。
“商品价格定得越高，越能遭到顾客的喜爱，销量反倒越高。”
价格一涨，人心惊惧，更何况还有一些剖析组织，早早给出定见：
“疫情对楼市的影响不大，疫情完毕后，商场将逐渐康复。”
这话说得很含糊，就好像说“只需你结壮尽力，肯定会发财”，意图便是稳住商场的决心。并且还有其他家的数据做支撑，咱们以河南省三线城市南阳为例：
你看，这份榜单上南阳的均价3月比2月涨了940元。这样的数据可信度有多高，葩葩哥不多谈论，但至少南阳是在造势。
其他城市且不看，仅说3月份南阳的数据，有哪家南阳中介和地产商开门了，这价格是怎样计算的？莫非是打个电话，让开发商自己报价？
关于有钱人来说，价高往往代表质量高，要提价肯定是买的人多。
这个经验之谈，尽管不必定对，但一般都对。地产商便是使用这一点，尽力包装出要提价，现在不买必定懊悔的态势，诱惑买房人上钩。
经商的，即便没挣到钱，也要搞个二手大奔开着，这便是造势。
开发商分明很想把房子卖给你，但还要做出他人抢着买，房子不行卖的态势。
计算数据也好，房价收入比也罢，都不能代表房子的价值和房价的走势。只要买房者心里的等待，才会起作用——
经过造势，混杂商场信息，让买房人相信你的房子会涨，物超所值，对房子未来的价格看涨。
横竖有钱人骗到一个是一个，更何况还有很多买不起房的人，一经忽悠，激动之下乐意借钱、高负债买房呢？你是否发现银行这一段时刻处处打电话放贷吗？没发现这一段电子商务平台红包变多了？
从前听过南阳某中教师讲，作为爸爸妈妈怎么给女孩子找目标：
你给你家闺女买个市里的房子，巨细无所谓，方位偏点也不妨，然后再配辆十几万的车，有才能的最好来辆奥迪A3，相亲的门槛天然就提高了，钓来金龟婿的概率也大幅度的提高。
由于经过这种“造势”，媒妁心中构成一个形象：这家闺女开着奥迪，市里还有房，说目标也得找个门当户对的，天然而然就把一些普通人家给过滤掉了。
房子喊提价，也是相同的道理。
越是没钱，越要宣扬，降价压力越大，越要提价。
当然，还有那些没有老业主忌惮的一期新盘，静静调低价格，制作出“趁机抄底”的气氛，本年我挥泪大促销，你假如犹疑，下一年保准懊悔！
道理都相同：造势和造价！
三线楼市3月房价团体提价的谎话，背面是制作一种惊惧，托底楼市。买房者要擦亮双眼，识破开发商和某些咨询组织携手制作的圈套。
定论
2020年，挑选张望，是保险之策。房子的价值和价格，是一个很片面的东西。
疫情会挤掉三线城市地产的泡沫，让房价回归合理区间。
张望需求做的，便是判别房价是否到了你乐意承受的程度。
笔者简略计算了南阳东区、西区、白河南、新区、三馆一院片区楼面价，按楼面价占总房款30%到40%，乃至50%，推导一个房价参阅，
把楼面价乘以2、2.5和3，
科普一下：楼面价＝土地总价÷规划建筑面积 ＝土地单价÷规划容积率
得出理论上或许的房价，仅供与实践房价参照。
咱们以二机厂地块儿为例，4000多的楼面价，你觉得房子是卖8000到9000合理，仍是1.2万合理？
当然，假如你算的是公园里2016年拿地时的701元/㎡的楼面价，即便乘以10倍，南阳人仍然要发笑。
由此你也可见，房价是多么怪异，楼面价的凹凸和房价并无太大相关。
商场不确定时，任何的购买行为，都会是在为你所把握的信息付出价值。谁看得透，就能不被开发商开释的烟雾弹利诱，以最小的价值，最合理的价格，买到好房。
张望的意图，便是发现你觉得合理的价格，房子的价值没有定数。
