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许多在日本初度买房做租借的投资者总会特别关怀房子的租借问题，比方某个区的房子该定什么租借价格？房子会不会很难租借？日本租房商场旺季是几月冷季是几月？等等一系列问题。今日，咱们就来扒一扒日本租屋商场。
首要，日本房子的租金与房子自身条件有关。例如，房型、格式、设备、视界等。不过最重要的仍是地段。
东京房租最贵的区域是港区和涩谷区，大阪房租最贵的区域是中心区，1K的均匀房租区间在10万日元左右。最廉价的区域当然便是离市中心最远的区域了，假如租客想节省房租的话，一般来说会依据公司或校园所在地考虑在千叶县，八王子区域，埼玉县，大阪府邻近的堺市。这些区域的均匀租金低于6万日币。
因为日本公寓大多数租客是日本人或公司，那么了解一下当地日本不同季度的租屋需求是很重要的。一起，在日本买房子之前，了解时节性需求怎么影响房子租借的速度也是一件重要的事。
1-3月：日本租屋旺季
对租客和房东来说，每年一月至三月是租屋旺季。有以下一些原因：
1）大多数日本房地产公司在三月底要结算一整年的财务状况，因而他们会在该财政年度结束时尽或许多完结买卖 。许多日本的公司企业会在每年四月开端新的财政年度，所以也会在四月开端招聘新员工。
2）大多数日本校园也是在四月开端新学期。日本大多数的结业生会在三月底结业、四月开端成为社会新鲜人打开新日子。条件好的房子一般从一月和二月就会陆陆续续被租走，因而为保证能日子在想寓居的区域，租客有必要敏捷打开举动。
在租屋旺季，从看房子到签定租屋合约的均匀时刻约为一周，基本上没有太多时刻能够租金议价。
4-6月：租屋需求削减
当旺季结束时，房地产经纪人会企图添补他们无法在三月底前租出去的空置物件。租屋需求也大幅削减。这在某种程度上预示着，在最糟糕的情况下，一些房子或许将会空置一整年，直到下一个租屋旺季降临。
6-7月：租屋继续需求削减
六月至七月也是租屋商场买卖较少的时期。房地产公司一般会闲暇下来，房东也比较难在夏天找到新租客。因而这也是租户简单得到租金扣头或议价空间的时期。
9-10月：租屋需求添加
当进入秋季时，租屋商场买卖量开端再次上升。尽管需求少于一月至四月期间，但因为许多日本公司会进行公司内部人员调集，因而对租屋有必定的需求。新物件也在此刻开端投入商场以预备迎候下一个租屋旺季。
11-12月：迎候新一轮租屋旺季
从这儿开端房地产公司会为了即将降临的租屋旺季做全面预备。为了能赶快找到新租客入住，一些房地产公司会尝在旺季之前就采纳举动，经过网络等途径帮助宣扬招租。
来历：易居海外房产
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