买房要想不妥问题楼盘“接盘侠”，一定要挑选开发商的品牌和实力。
这简直已是购房者的共同。
不过，你知道吗？房企股权质押份额假如挨近50%，将被视为迫临“雷区”警戒线。
购房者对此不引起注重，或许就会“踩雷”。
阳光城股权质押超9成
17日晚间，阳光城布告称，到布告发表日，控股东及共同举动听，算计持股18.00亿股，现在已质押16.33亿股，占其所持股份份额的90.71%，占公司总股本的39.91%。
阳光城在布告中特别提示，请出资者留意相关危险。
2017年12月，阳光城接盘西奥房地产烂尾项目重庆沙坪坝“远祖枫桥”项目，以5.43亿拿下该地块，开发楼盘阳光城翡丽公园，正式进入重庆。
2018年9月19日，阳光城集团股份有限公司发布布告称，该公司的全资子公司重庆启阳盛实业有限公司以49.71亿元总价，收买重庆渝能工业（集团）有限公司100%股权及对应的房地产开发项目。尔后，蔡家渝能嘉湾壹号改名为重庆阳光城。
包含与新期望地产联合开发的阳光城新期望翡丽锦悦等楼盘，现在，阳光城在重庆区域项目共9个。 本年，阳光城重庆区域出售方针100亿。
“无股不押”的房企不多
除了阳光城，无股不押的房地产开发企业也有，但控股东及共同举动听质押超越9成的不多。
深陷资金链困局的泰禾集团，便是其中之一。
依据泰禾集团2020年1月布告，黄其森控股95%的泰禾出资持有泰禾集团12.19亿股股份，为上市公司榜首大股东，持股质押12.07亿股，质押份额99.07%。
控股股东共同举动听叶荔的质押份额则高达99.99%，另一位黄其森宗族成员黄敏的质押份额也高达95.15%。
控股股东如此缺钱，可不是什么功德。
本年3月，穆迪将泰禾集团评级展望由“安稳”调整为“负面”，穆迪调整评级考虑到了公司首要股东简直一切股份都已质押。
房企股权质押隐现雷区
“在融资趋紧的布景下，频频的股权质押现已成了房企的重要融资方法”。一组织剖析人士表明，股权质押关于房企的控股股东来说，大部分是融资需求，一般来说，与该企业的负债率有较大联系。负债率较低的房企，股权质押的需求较低，承当的危险较小。
而“无股不押”，则承当的危险很大。现在不少房企资金链严重，发债也难发，迫于无法，股权质押就成了一个首要的融资方法。
有必要留意一下的是，不少房企本年出售下滑，承受能力越来越有限。
而一些房企股权质押份额挨近50%，现已迫临“雷区”警戒线。
