无证房子无论是在城里仍是村庄都会存在，可是很多的无证房子遍及在村庄，因前史、风俗习惯等原因，不处理房产证在村庄已是遍及的现象。这种无证房子一旦遇上拆迁，那么无证房是不是有补偿？无证房子是不是违法修建？违法修建是否能获得补偿等，则成了被拆迁人最关怀的工作。
依据《国有土地上房子征收与补偿法令》中的规则，为了保证国家安全、促进国民经济和社会继续健康发展等公共利益的需求，确需求征收房子的，由市、县级人民政府作出房子征收决议；作出房子征收决议前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。
依据新《土地处理法》中的规则，征收土地应当给予公正、合理的补偿，保证被征地农人原有生活水平不下降、久远生计有保证。
从以上规则中可知，国家因公共利益，确需求征收的有必要要给予被征收人合理的补偿，但这条件是被征收房子有必要是合法房子，也便是处理了相关批阅手续及有房产证。
合法修建在拆迁时给予补偿这是毋庸置疑的，假设不予被征收人补偿那便是违法的。可是没批阅手续、没有房产证的房子在拆迁时有没有补偿呢？
一、无证房子纷歧定是违法修建
被征收人首先要清晰一点，便是没有房产证、宅基地并纷歧定便是违法修建。
由于土地准则的变革以及前史留传等问题，我国存在很多的无证房子，尤其是在1987年之前制作的，由于长时间处理松懈，产权处理不到位，且法令方面又没有处理产权证件的要求，因而假设无证房在当下被国家规划到了拆迁的范围内，那么就不能简略的以没有证件为由确定这类房子为违法修建。
何况在确定成违法修建之前，也要由有关部门进行查询。《国有土地上房子征收与补偿法令》第二十四条规则：市、县级人民政府作出房子征收决议前，应当安排有关部门依法对征收范围内未经挂号的修建进行查询、确定和处理。
实践中，征收方常常只是以口头的方式奉告被征收人，也不做任何的查询，这其实是不合法的，假设被征收人遇到了这种行为，千万要进步警觉。
二、无证房子纷歧定就没有补偿
依据《城乡规划法》和《土地处理法》、《国有土地上房子征收与补偿法令》中的相关规则，违法修建的确定需求恪守法令规则的程序，而不是直接口头确定为违法修建而不予补偿。
在通过查询后，对确定为合法修建和未超越同意期限的暂时修建的，应当给予补偿；对确定为违法修建和超越同意期限的暂时修建的，不予补偿。
可是，被征收人应当要知道，我国《城市规划法令》是1984年施行的，《城市规划法》是1990年施行的，而《城乡规划法》是2008年才施行的，且在《城乡规划法》中初次清晰在自己宅基地上制作房子，需求获得村庄制作规划许可证，翻建、重建、加建等行为的相关规则，由省、自治区、直辖市拟定。
依照以上来看，2008年今后建的房子有必要都处理房产证，假设没有那遇上拆迁时就会被确定成违法修建而不予补偿。
当然，对2008年以年建的房子，在拆迁时应当要给予合理的补偿，但假设2008年今后被拆迁房子有改建、扩建、翻建的状况，那么2008年今后的部分补偿或许就要依照违法修建来给予补偿了。
关于犁地上建的房子，在拆迁时或许就比较的麻烦了。不管是在2008年曾经建的房子，仍是2008年今后建的房子，只要是无证房子都有或许被确定成为违法修建。由于《土地处理法》中清晰规则，制止在犁地上进行非农业制作。
当然假设在制作之前，获得了有关部门的同意，如通过了农用地转制作用地的批阅，获得了农用地转批手续且拿到了用地许可证，在房子建成之后处理了产房证的话，就不会被认为是违法修建而不予补偿。
凯诺律师提示我们，在拆迁过程中，将无证房子一刀切的确定成违法修建是征收方惯用的促进拆迁的手法，因而在必要的时分要收集依据，及时的咨询专业律师，防止被强拆。
