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买房子，到手的不只是修建
还有不动产权证作为享有这份产权的证明
但是三门君临城邦三期的业主反映
自己房子现已住进去大半年了
这产权证书却还没个影
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处理初始产权挂号前要交“两金”
据君临城邦三期业主介绍，2019年的6月30日是规则的交房时刻，2019年的9月30日是交证时刻。
在君临城邦的出售中心门口，聚集了许多业主，这些业主们各个都有话想说，他们拿出最初的购房合同给记者看，上面写着开发商要在2019年9月30号前，办妥房子所有权证。业主们不理解，为什么白纸黑字的东西，现在实现不了呢？
听营销中心赵主任的意思，尽管前期确实由于各种原因，君临城邦三期的不动产权证一向没办下来，但现在证件的处理正在有条有理地进行中，没什么问题。记者向三门县不动产权挂号处承认这一状况。
“
电话采访三门县自然资源和规划局不动产挂号中心林主任:
咱们叫他材料快点送过来,现在开发商只需求办的手续拿上来，咱们就给他办，依照浙江省的意思，在处理初始产权挂号之前应该要交两金，只需现在归纳行政执法局阐明你开发商这两金交了，我就赞同你办，否则我就不赞同你办。
”
林主任和记者说，处理初始产权挂号前，开发商需求向主管部分缴清“两金”，所谓“两金”，指的是物业修理金和物业保修金。现在，开发商没有交完这笔钱，影响了房产证的处理。开发商也承认了这笔钱并没有交完，不过他们都认为问题出在小部分业主身上。
营销中心赵主任说，有些业主修理资金还没有交，现在2幢4幢14幢是开发商垫钱去办的证。
依照《住所专项修理资金办理办法》第七条，“商品住所的业主、非住所的业主依照所具有物业的修建面积交存住所专项修理资金”。这笔资金专项用于住所共用部位、共用设备设备保修期满后大修、中修及更新改造，由业主交纳。
开发商的作业人员也说了，根据规则，这笔钱是由开发商代收代交，现在2幢4幢14幢不行的钱仍是由开发商垫支的。随后记者又到“两金”的主管部分——归纳行政执法局物业办理中心对状况做核实。
物业修理金没交就交房了
据三门县归纳行政执法局物业办理服务中心作业人员介绍，交修理基金应该作为规划检验之前的一个前置条件，修理基金的交纳由他们出承认定见书之后，才能够直接进行检验，房产公司没卖出去的这一部分，应该是房产商垫资的。房产证办不出来的详细原因，他们也不清楚。
物业办理服务中心作业人员介绍，根据《关于加强住所物业专项修理资金办理作业的告诉》，“工程竣工后请求商品房规划检验前10日内处理项目物业修理资金结算手续”。
而现在，两金没有收齐，在开发商没有正真取得物业办理服务中心信件的状况下，项目规划检验现已经过，房子也交到了业主的手中。
三门县自然资源和规划局规划科担任的是规划检验中的规划核实作业，作业人员和记者说，他们根据的是《浙江省乡镇建造工程竣工规划核实办理办法》，里边没有要求规划核实之前，需求开发商交纳物业修理资金。也便是，关于规划检验来说，能够不需求物业办理服务中心的这一份文件。
业主说，开发商这边也没有把住关。依照《住所专项修理资金办理办法》第十三条，“未按本办法规则交存首期住所专项修理资金的，开发建造单位或许公有住所售房单位不得将房子交给购买人”。 也便是说，没交这笔费用的业主，不能拿房，不过现在状况并非如此。
现在，一部分高楼的物业修理基金依然没有交，业主们说，有关部分也在帮他们活跃和谐。
“
电话采访 君临城邦三期业主：
那天4个部分在，信访局执法局土管局城建局4个，还有开发商，5个人坐在一同，开发商说（2020年）9月30号之前给咱们悉数证都办下来。
”
物业修理基金没收上来就把房子交给了业主
应该说开发商的办理仍是有缝隙的
半年多的时刻里
业主们的心一向被这份不动产权证“揪”着
期望他们能提前拿到自己心心念念的证件
悬着的心提前落心肚
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