4月21日上午，天津沿海土地交易中心挂牌2宗地块。一宗是商业地块，规划建造菜市场，编号为津滨塘（挂）2020-1号，开始总价510万元，开始楼面价为2125元/平米；一宗是住所地块，坐落港东新城板块，编号为津滨大（挂）2019-2号，开始总价1960万元，开始楼面价4169元/平米。
这两宗地块将于5月20日摘牌，到时可重视。
津滨塘（挂）2020-1号
该地块坐落沿海新区塘沽欣展道以北、嘉丰路以西，四至规模为东至社会停车场、南至欣展道、西至空位、北至社会停车场（以挂牌文件附图为准)。
该地块规划用地性质商业用地（菜市场，独立设置），出让土地面积2000.2平方米，容积率≤1.2，修建限高≤50米，修建面积≤2400.12平方米。
该地块土地用处为商服用地，国有建造用地使用权出让年限为40年，挂牌开始价为人民币510万元，开始楼面价为2125元/平米。
从方位上看，该地块周边二手房多，欣华苑、欣雅苑、怅然苑等盘绕，未来菜市场建成利好这些社区，日子愈加快捷。
津滨大（挂）2019-2号
该地块坐落沿海新区南片区港东新城海景二路以东，世纪大路以北，四至规模为东至海川园小区、南至溪谷公园、西至海景二路、北至海川园小区（以挂牌文件附图为准)。
该地块规划用地性质二类寓居用地，出让土地面积3918平方米，容积率＞1.0且≤1.2，绿地率≥35%，修建密度≤20%，修建面积4701.48平方米。
该地块土地用处为乡镇住所用地，国有建造用地使用权出让年限为70年，挂牌开始价为人民币1960万元，开始楼面价4169元/平米。
本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为人民币2940万元，最高楼面价现价6253元/平米。当挂牌竞买报价到达最高限价时，不再承受更高报价，转为竞报自我克制规划住宅修建面积阶段，自我克制规划住宅修建面积上限为100%。
从区位上看，该地块紧邻世纪大路、海景大路，未来驾车出行快捷。周边二手房海川园、海边园、上东城等均价在11000-12000元/平米左右，保利海上五月花售罄价12500 元/平方米。
重新房市场看，板块内新房不少，包含新城港东府、中核海润府、经纬城市绿地、星河118院墅等。
新城港东府现在洋房101-125平米3居在售，均价12500元/平方米，物业费2.8元/㎡·月。
中核海润府新房在售，主推户型96-135平米，均价11500 元/平米。
经纬城市绿地沿海产品为洋房和小高层，户型区间96-148平米，均价10200元/平米。
星河118院墅项目现在1-12、15-18号楼在售，均价19000-23000元/平米，2-3层到顶，主力户型面积为140㎡、170㎡，部分200㎡以上。估计2020年10月31日交房。
值得一提的是，此前天津规划局曝光板块规划图，港东新城定位为智能健康、文明休闲、生态宜居新城，其主导功能为寓居、商业和公共办理与公共服务，规划人口24万，规划总修建量控制在1600万平方米以内。并且规划建造的沿海南站就紧邻港东新城，未来板块发展潜力很大，刚需置业者可优先考虑。
