湖北疫情缓解，武汉和各地市修建工地连续发动复工，为了协助开发企业度过难关，湖北省住建厅推出了一系列优惠方针。
4月20日，湖北省住建厅发布了《关于印发促进修建业和房地产商场平稳健康发展办法的告知》（以下简称“《湖北告知》”），包含减免税费，协助开发商加速复工，与开发商分管疫情丢失等。
湖北恩施某开发商董事长对《华夏时报》记者说：“假如这些方针可以执行下来，对咱们仍是比较有利的。”该开发商财务总监表明现已提交了延期缴税3个月的请求，有些方针还需要等当地政府出台细则。
PPP项目丢失由政府和企业共担
近来，坐落武汉经济开发区的禹洲朗廷元著项目出售司理告知《华夏时报》记者，工地现已发动复工，工人们也连续回来了。疫情迸发后不久，该项目公司向业主发布了延期交房的告知。
记者了解到，疫情期间有许多项目和禹洲朗廷元著相同都做了延期交房的组织，4月8日武汉解封后连续复工。尽管住建部将疫情期间的工期延误认定为不可抗力要素，但现在修建企业仍然面对工人缺少、没有现金流入、偿付往期财务费用等问题。
为协助他们加速复工脚步，下降流动性危险，《湖北告知》提出了多项确保和支撑方案，包含确保用工和信贷支撑等：鼓舞修建业企业优先就近招用本地农人工，特别是工作困难人员和贫穷人员，对吸纳贫穷劳动力、工作困难人员、零工作家庭成员工作并展开以工代训的企业，依照每人每月500元的规范给予训练补助，补助期限不超越6个月；受疫情影响的修建业企业2020年1月25日以来到期的借款，施行临时性延期还本付息组织，最长可延至2020年6月30日，免收罚息。
特别值得重视的是政府与企业共渡难关的内容。《湖北告知》规则，政府和国有企业拖欠非公有制企业账款的，应该加速整理，政府和国有出资工程禁止以各种方式要求企业带资承揽，并且有必要严厉履行合同；削减企业资金占用，修建业企业可以运用银行保函、工程担保公司保函或许工程确保稳妥代替工程招标确保金、履约确保金、工程质量确保金和农人工工资确保金；选用PPP方式施行的政府出资工程因疫情导致施工、运营阻滞的，阻滞期间的项目丢失由政府和社会资本方洽谈分管。
易居研讨院智库中心研讨总监严跃进表明，“湖北出台这样的方针标志着新冠肺炎疫情减轻，商场正逐渐康复，复工复产节奏在加速，也代表着全国大多数当地的房地产业现已康复到正常水平。”
提早拨付预售监管资金
房地产开发企业也获得了许多优惠待遇。
《湖北告知》规则，各地可结合实际恰当调整商品房项目预售答应的最低规划和工程形象进展要求，可适度下降商品房预售要点监管资金份额，答应企业经过银行保函方式替换平等额度的要点监管资金，可适度添加1-2个预售监管资金拨付节点。2020年10月1日前新出让的土地，各地可结合实际适度下降土地出让竞买确保金份额，最低可至20%。
事实上，在解封前，武汉就有关于下降预售条件和提早拨付预售监管资金的方针出台。在下降预售答应要求方面，“2020年10月1日曾经获得施工答应证的房地产开发项目，其开发出资额到达25%以上，且高层修建形象进展到达1/4以上、多层（含六跃七层）及低层修建形象进展到达正负零，即可请求处理预售答应。”
而此前，小高层及以上修建主体结构到达层数的1/2且不得少于七层，才干请求处理预售答应；低层（含四层）有必要主体结构封顶且砌筑工程竣工才干请求预售答应。
在进步预售监管资金运用功率方面，但凡在2020年10月1日前项目主体结构到达三分之二进展的，可以请求拨付不超越要点监管资金规范的55%的金钱，项目获得《建造工程竣工检验存案表》可请求要点监管资金规范的100%。
而此前到达预售要求的，开发企业可请求要点监管资金规范的35%，结构封顶也只能请求拿到40%，项目获得《建造工程竣工检验存案》的，可请求20%，最终5%是在完结所有权初始挂号后请求的。
上述恩施某房企财务总监对《华夏时报》记者说：“方针出来今后，咱们都挨个研讨过了，比方关于农人工确保金、银行借款确保金、下降土地出让金交纳份额等方针，可以给公司削减相关本钱、下降税费的都现已执行了。别的咱们有一些商铺是预收租金，疫情后咱们方案与商户商谈免租金的事。”
严跃进表明：“这项方针可以减轻企业的担负，并影响购房需求，起到安稳商场、安稳房企运营的效果，湖北省出台这项方针今后，下面的地级市也会出台相关方针，有利于各地区房地产商场的复苏，我对这个很等待。”
责任编辑：张蓓 主编：张豫宁
