2020年，教育变革“大限”降临。变革要落地的内容，12个字可归纳：
·多校划片
·公民同招
·随机派位
简略讲一下，“多校划片”针对的是“单校划片”。“单校划片”下，某校园对应某个（某几个）楼盘，只需买了名校对应的楼盘，小孩就能100%入读这个校园。现在，名校对应学区规模扩展，房子和校园不再“一对一”挂钩。划片规模内任何楼盘的住户，都能够请求片区内的校园。
“公民同招”，针对的是原本的“先公后民”。在上海、广州等，民办教育质量很高，但要考试（俗称“掐尖”，对片区没约束）。许多家长拿学位房对应的公办校园做“保底”，全力冲刺优质民办校园。考不上，再退而求其次，去公办上学。现在，公办民办一起报名，你只能选一个。
“随机派位”，针对的是对口直升。原本，幼升小也好，小升初也好，对口校园悉数选取。新规下，但凡划片规模内的校园，都能够请求。我们都想上好校园。怎么办？摇号！摇中的上名校，摇不中上一般校园。现在，即使买了学位房，或许也上不了好校园。那么，学位房还值钱吗？
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近期，国内教育质量最顶尖的北京市西城区，吹响了教改的号角。从本年7月31号开端，家长买房今后，小孩请求读小学时，不再对应挂号入学划片校园。所以乎，“消除学位房”、“学区房价值消灭”等媒体文章，漫山遍野地传达。笔者地点的广东，广州和深圳也开端行动了。
广州教育最强区——越秀，早已启动了“多校划片”，共划分了11个大学区。每个片区内，多个小学对应多个初中，有好有差。朋友告知我，某闻名小学对口的初中，多为老牌校园，但也不一定百分百直升。2019年该校小学毕业生中，居然有近1/3的被划到了第二层次的初中校园。
作为教育“后起之秀”的银河，一向在搞“对口直升”，近期一则预警，吓坏了许多虎爸虎妈们。由于优质学位求过于供，银河区小升初从2026年开端，不再确保100%“对口直升”了。在深圳，龙华、宝安同享学区、共享学区搞的风生水起，给那些未买学区房的家长，多了一份上名校的期望。
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小A的女儿2022年上小学，他刚买了广州银河北的芳满庭园，40方一房一厅，算中介费共260多万。中介说小区对口华景小学，“小升初”对口广州113中学，小学和中学都是银河北榜首档。他去网站查了，也问了小区老住户，确实是对口直升。忧虑的是，方针变了，自己女儿还能不能上学。
我告知她，银河北是老练片区，也不是拆迁多的老城区，没有太多新增楼盘，房子变化不大，学位供需根本安稳。曩昔，单校划片准则下，也遵照“就近入学”准则，现在搞“多校划片”，电脑主动匹配的，首要便是这些老住户。只不过，对华景小学这样的名校，其他楼盘也可请求。
到时，估量学位是不行的，怎么办？按“就近入学”的准则，优先组织“人户共同”的请求，也便是儿童及监护人寓居地及户口，都在买的这套房子里。组织完之后还有剩下，摇号分配，未请求上的，则持续按“就近入学”准则，统筹到片区内其他校园。所以，假定原本单校划片下，A楼盘对口A小学，现在“多校划片”，若A楼盘没能请求上B小学，估量最终还会回到A小学的。
一般来说，“幼升小”有3平方公里的掩盖规模要求，电脑匹配校园时，现在的划片规则会大概率被选用，不确定的是初中。初中学位匹配时，准则上寓居地间隔校园5公里规模之内，但现在许多校园有寄宿条件，加上学位需求暴增，划片规模扩展了。所以，2028年小A女儿读初中，或许无法入读113中了。我告知小A，先把小学执行了，更久远的很难考虑到。别的，银河北片区内根本没有太差的校园，不要太顾忌了，小学成果好了，不愁读个好初中。
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悠悠的爸爸妈妈，为了省心，消除未来“小升初”的不确定性，在2016年越秀区搞多校划片时，就买了华裔新村。这个楼盘是老了点儿，但对口九年一贯制的华裔外国语校园，在广州外语类校园里排第三（仅低于广州外国语校园、银河外国语校园）。校园虽然也纳入了多校划片，但初中部优先挑选小学部毕业生请求。当然，选取前有外语综合测试，不合格的或许就不选取了。
但悠悠的爸爸妈妈自傲满满，幼儿园阶段，悠悠就报了EF幼儿英语，一向到小学。悠悠的爸爸妈妈告知我，假如计划出国的话，外国语校园仍是不错的挑选。悠悠的爸爸妈妈告知我，除了外国语类，广州还有许多九年一贯制的校园，如越秀区八一试验校园、海珠区的绿翠校园、“铁一系”、“育才系”，往往是优先接收自己体系内的小学，肥水不流外人田，然后才承受划片内的请求。
说起“铁一系”，在广州番禺大学城当教师的同学老钟，近期把番禺老城区市桥的房子卖了，换到了大学城的亚运城。由于，老城区没有好的初中，前几年亚运城楼市一向不温不火，市政府、区政府要把这个片区激活起来。所以，铁一系一会儿就在大学城建了2所初中——铁一天峰和铁一天成，真的很大手笔。除了满意铁一小学的升学外，首要便是为亚运城业主们子女上学。
老钟远见卓识，现在亚运城房价很低，只要2.4万元，不远处的番禺大道北和万博商务区，现已到4万元多了。自己小孩上了初中今后，就把亚运城的房子卖掉，再回到市桥去寓居。由于，市桥日子气氛好，岳爸爸妈妈舍得不得邻居们。这样一波操作，老钟觉得增值上学两不误、两端赚。
政府为拉动新片区，往往以学位带动商品房市场需求。可是，还有一种或许，房子卖的太快，学位跟不上。多校划片后，原本够用的学位紧张了，比方广州荔湾的广钢新城。小璇女儿下半年要上小学一年级了，前2年听了笔者的主张，卖掉了荔湾老城区的房子，提早买了广钢新城某新盘。
开发商宣扬海报称，业主子女可入读省真实该楼盘的分校。小璇算了一下，这个盘的价格要比周围非学位的其他新盘，足足高出了2万元。小璇咬咬牙认了，究竟省实小学、中学的学位很诱人。但买了今后才发现，省实小学优先分配给白发中央公园项目的业主，然后才给一路之隔的这个新盘。
原本，白发项目未彻底交给，这个盘的学位需求，也能满意，但现在多校划片了，按3公里的“就近准则”，广钢新城多个楼盘都能请求，都有时机入读省实。问题是，假如省实摇不上，有或许被统筹至村级小学——鹤洞小学。小璇说，最初应该比对一下省实学位数和掩盖的楼盘业主数，判别多大概率能取得学位。所以，多校划片下，新盘开发多的片区，学位房是有危险的。
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笔者原搭档老施，早年在深圳买了龙华水榭春天第5期，业主子女可对口入读龙华名校——深圳高级中学北校区（九年一贯制）。近期，老施咨询我，多校划片来了，还能对口入读吗？我咨询了一下，龙华深高北与玉龙校园、民治校园和龙华试验等组成大学区，先“单校划片”，再多校划片。也便是，先满意原本单校划片下的需求，有剩下，再满意其他楼盘的需求。
近期，承受许多咨询，总结下来有这么几点，供我们参阅：
一是原本“单校划片”，坚持就近准则，A楼盘对应A校园。现在，“多校划片”，还要坚持就近准则。你请求学位，在报名体系中录入相关信息（包含学籍、户籍地址、寓居证地址等），电脑派位，A楼盘大概率仍是对应A校园，由于A楼盘离A校园最近。
二是“人户共同”是榜首顺位，优先满意榜首顺位的学位需求。也便是，儿童及监护人的寓居地、户籍地，都落在购买的房子里。即使是北京西城区的教改新政，“买房不再对应挂号入学划片校园”，但电脑派位时，还得依照“人户共同”是榜首顺位的准则。榜首顺位不行了，就有第二顺位。西城将“儿童本片区户籍+四老（外公外婆爷爷奶奶）产权住宅”作为第二顺位。你看，房子仍是重要的权重。
三是其他顺位准则，比方买房的时刻、落户的时刻、交纳社保的时刻，处理寓居证的时刻等。买房越早（当然得接近学位），落户时刻就越早，这就相对于其他人，在享用学位上领先了一个身位。
四是公民同招，民校有必要就近招生（广州规则不低于50%，别的50%能够掐尖）。想读优质民校，买名校周围的房子也是一个挑选。别的，包含广州在内的大城市，许多名校是新楼盘配建起来的，比方广州的睡城番禺，一向被公办校园忘记，开发商不得不自建民校，进步教育质量，让自己的房子卖个好价钱。经过多年培养，开发商相互竞争，这些民校开花结果，许多其他片区的家长慕名而来。不过，这些校园仍是先要满意本楼盘业主需求。
总归，“多校划片”，大片区内，任何住户都能够请求好校园的学位，看似削弱了学位房的效果。但我们想想，从“单校划片”到“多校划片”，优质学位并没有添加，怎么“粉蛋糕”？首要还得靠房子。不是说靠房子来分便是最好的，而应该说，除了房子，找不到更好的分配办法。
现在，各大城市都在搞集团办学、建分校、协作办学等，期望能把优质学位的蛋糕做大了，这个路子是对的。可是，十年树木，好校园是需求培养和沉淀的。最终，不论怎么培养和沉淀，优质教育资源总是稀缺的，这在全球都是共性。经过学位房来分配，这是次优的办法（没有最优）。
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