洪梅旧改总算来了！
刚刚，东莞市乡村（社区）团体财物管理网又发布了一宗旧改成果，东莞茂诚城市建设有限公司确以为东莞市洪梅镇夏汇村城市更新项目的前期服务商。
据一点楼市查询，东莞茂诚城市建设公司实为深圳恒荣的相关公司，洪梅夏汇村城市更新的前期服务商实为深圳恒荣。
01 起底深圳恒荣
经一点楼市查询，深圳恒荣已经在东莞城市更新商场屡次出手，半年内拿下了4个项目。
2019年12月拿下了万江拔蛟窝社区蚬涌社区东方建材城22.3万㎡的城市更新；1月拿下了大朗大井头29.65万㎡（445.21亩）城市更新项目，今年年3月又拿下34.47万㎡的石排塘尾村旧改，不久前拿下23万㎡横沥旧改。
业界还有小道消息，深圳恒荣在东莞还有数个城市更新项目未曝光。深圳恒荣到底是何方神圣？
深圳市恒荣集团是我国专心于置业的地产商，先后在深圳出资与开发建设了东方海雅居、欣荣苑、中兴公寓、中兴工业城等项目，开发面积逾200万平米。在深圳持有物业约15万平米，所持物业多坐落城市核心区域。现在，集团可供开发的土地储备超100万平米。
02 夏汇村城市更新项目概略
东莞市洪梅镇夏汇村坐落洪梅镇中心以东，毗连虎门港，接壤水乡特征展开经济区，紧挨洪梅大路，离沿江高速和广深高速只要几分钟车程，具有优胜的工业辐射和区位优势。全村土地面积0.98平方公里，常住人口830人，总户数248户。
夏汇村城市更新项目东至农田；南至桥东路；西至夏汇村委会沿线；北至农田，面积约346亩，触及旧村庄、旧厂房用地、河涌水道，中标单位对宗地块规模展开前期服务作业。
从地图上看，地块与洪梅维也纳酒店相邻，洪梅中学、中熙香堤第宅都在城市更新项目邻近。
03 洪梅房地产展开缓慢
因为水网布满等多种原因，洪梅房地产商场一向处于初级展开阶段，项目不多，成交量不大。
近几年，跟着穗莞深城轨、东莞西站的宣扬，相继招引了保利、碧桂园等品牌开发商进驻开发，上一波楼市大潮更是招引了很多深圳购房者到洪梅置业。
现在，洪梅房价相对其它镇街，仍处于低位，可是挑选不多，仅有碧桂园天御湾在售尾货，洋房价格1.65万/㎡。
依据规划，未来几年洪梅镇将加速推动东莞西站轨道交通TOD开发，要点引入总部经济、高端物流等工业，大力展开“寓居配套、物流商贸、工业服务”等服务性工业。
到时，洪梅可能会再次成为我们眼中的香饽饽。
