我区将于近期展开向阳区瑞晖嘉苑共有产权住宅项目网上购房请求挂号作业,现将有关事项布告如下：
一、项目基本状况
向阳区东坝乡单店村1108-006地块R2二类居住用地，向阳区瑞晖嘉苑共有产权住宅项目坐落向阳区东坝乡单店村，项目四至：东至北京金隅嘉业房地产开发有限公司西鸿沟，南至1108-007地块北鸿沟，西至规划东坝西环路，北至规划单店南路。
项目规划总建筑面积149519.34平方米，其间共有产权住宅地上建筑面积约88380.2平方米，共13栋楼，项目共有产权住宅总套数999套，其间三居室950套(建筑面积约89平方米)，两居室38套（建筑面积约80平方米），一居室11套（建筑面积约66平方米）。
含全装饰费用出售均价为37000元/平方米（依据详细楼层、朝向在±5%的规划内调整出售价格）。
二、共有份额份额确认
该项目申购前，政府代持组织现已托付房地产评价组织完结对购房人与政府共有份额份额的评价。依据《方法》及评价陈述，该项目单套住宅的购房人产权份额份额为65%，北京市向阳区保证性住宅发展有限公司持有剩下35%份额。
购房人的购房总价款=出售价格×房子建筑面积。以本项目为例：假如申购家庭挑选了某套出售价格为37000元/㎡，建筑面积为89㎡的房子，该家庭需求付出的购房款为37000元/㎡×89㎡=3293000元。该家庭所占该套房子产权份额份额为65%。
三、项目配售目标
（一）京籍家庭：请求人为向阳区户籍的无房家庭以及请求人在向阳区作业的本市其他区户籍无房家庭。
其间，京籍家庭(除向阳区户籍以外)“在向阳区作业”的确认规范为：请求人契合限购条件并在北京社会保险处理信息体系中缴费区为向阳区，且于2020年5月当月缴费成功，便可确认为“在向阳区作业”。
（二）非京籍家庭：请求人在向阳区作业的非本市户籍无房家庭（非京籍家庭分为优先组和一般组，优先组又分为榜首优先组和第二优先组，选房次序顺次为榜首优先组、第二优先组、一般组）。
其间，非京籍家庭“在向阳区作业”的确认规范同上。
别的，非京籍家庭请求人还需满意接连五年在京交纳社保或个税。
四、房源组织
本次申购房源合计999套，将分为两部分别离面向京籍及非京籍家庭配售。详细房源组织，将结合向阳区功能定位和发展趋势、项目申购挂号家庭数量等归纳要素确认，并在摇号布告中予以公示。
五、非京籍优先组的确认条件及申报
非京籍请求人需具有国家供认的本科及以上学历，且一起具有学历证和学位证；地址企业工商、税务、计算联系均须在向阳区，原则上不归于《北京市新增工业的制止和约束目录》规划。契合以上条件的请求人可归入非京籍优先组。
（一）榜首优先组
归入非京籍优先组的请求人满意以下条件之一即确认为榜首优先组：
1.请求人为国家高新技能企业、中关村高新技能企业中从业人员；2.请求人为经向阳区国家文创试验区管委会确认的“蜂鸟企业”从业人员；3.请求人为经北京市商务局确认的跨国公司区域总部企业从业人员；4.请求人为国内A股上市企业或经向阳区政府认可的境外闻名证券交易所上市企业从业人员；5.请求人为享用向阳区企业“服务包”方针支撑或经区政府研讨确认给予专项方针支撑企业的从业人员等
（二）第二优先组
归入非京籍优先组的请求人满意以下条件即确认为第二优先组：
请求人为以下职业中依照计算准则规范接连三年（即2018年、2019年、2020年）归于规划（限额）以上，且2019年增速不低于向阳区同职业收入增速水平的企业从业人员，详细包含：批发和零售业；信息传输、软件和信息技能服务业；金融业；租借和商务服务业；科学研讨和技能服务业；水利、环境和公共设施处理业；居民服务、修补和其他服务业；教育、卫生和社会作业；文明、体育和娱乐业。
（三）优先组查询
请求人地址企业是否归于优先组（榜首组、第二组），可经过链接http:///robot/retrieve2.jsp查询。特别阐明：如查找企业成果显现为归属不同部分不同优先组别，请请求人自行挑选优先组别排序靠前的部分进行申报（请各企业挑选仅有部分进行申报）。
（四）优先组申报处理流程
优先组请求人须持挂号成功后的请求编码（13位数字）及相关资料按要求做申报，详细申报处理流程、时刻、地址详见附件6。
（五）有以下景象之一的，不得归入相应优先组摇号：
1.请求人未在规则时刻内向企业申报的；2.请求人地址企业未在规则时刻内向有关部分申报的；3.经有关部分审阅不契合相应优先组条件的。
六、申购时刻及网址
（一）申购时刻
本项目一切申购家庭将于2020年5月14日上午10点开端正式挂号，挂号时刻至2020年5月28日下午17点截止，合计15天。
七、审阅程序及摇号作业
该项目审阅及摇号作业按以下程序进行：
（一）审阅
1.购房资历及在本区作业状况审阅。市住宅城乡建设委会同公安、税务、人力社保、民政、不动产挂号等部分在申购期完毕后20个作业日内，经过本市共有产权住宅资历审阅体系对请求家庭的购房资历及在本区作业状况做审阅。
2.非京籍中优先家庭审阅。有关部分将依照作业程序展开非京籍中优先家庭的审阅。
（二）审阅成果查询
在上述审阅作业完毕后，请求家庭可凭请求编码、请求人名字、证件号码，登录北京市住宅和城乡建设委员会官网“共有产权住宅”专栏查询审阅成果。对审阅成果有贰言的，能够自资历审阅完结之日起10个作业日内，持相关证明资料到指定地址请求复核。详细审阅成果查询时刻、请求复核时刻及地址将经过北京市向阳区人民政府网站（http://）另行告诉（请请求家庭及时重视该网址，详细查询途径为顺次点击“告诉布告”→“区房管局”）。
（三）揭露摇号
开发建设单位获得预售答应或处理现房出售存案后，在我局辅导监督下，将对契合条件的请求家庭进行揭露摇号。
八、选房及签约前复核
摇号作业完毕后，开发建设单位将提早5个作业日，在北京市向阳区人民政府网站（http://）发布选房布告（请请求家庭及时重视该网址查询选房时刻、地址、批次组织，详细查询途径为顺次点击“告诉布告”→“区房管局”）等。
经过审阅的摇号家庭依照摇号次序号顺次选房，抛弃选房的，由后续家庭顺次递补。
请求家庭抛弃选定住宅或选定住宅后未签定购房合同，累计两次及以上的，3年内不得再次申购共有产权住宅。
选房完毕后，有关部分将对选房家庭申购条件再次进行联网审阅。凡请求家庭信息不契合本项目申购条件或与许诺不符的，不得签约，撤销本项目购买资历。
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